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4955-5055 W 72nd Ave 920–6 616 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Westminster, CO 80030
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Faits saillants
- Excellent visibility and access from W. 72nd Avenue and Sheridan Boulevard with combined traffic counts exceeding 57,000 vehicles per day
- Ample on-site parking with 400 surface spaces for customer convenience.
- Strong co-tenancy with ACE Hardware, Dollar Tree, and Planet Fitness driving consistent customer traffic.
- Just two miles from the US 36 interchange, providing easy regional access.
Disponibilité des espaces (5)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4955-J | 920 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4955-L1 | 1 210 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4955-L2 | 1 145 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5055-GH | 1 978 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5055-K | 1 363 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 4955-J
Lucrative retail space offered within Hidden Lakes Shopping Center! Offers great visibility and various amenities with access to major thoroughfares.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 4955-L1
Lucrative retail space offered within Hidden Lakes Shopping Center! Offers great visibility and various amenities with access to major thoroughfares.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 4955-L2
Lucrative retail space offered within Hidden Lakes Shopping Center! Offers great visibility and various amenities with access to major thoroughfares.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 5055-GH
Lucrative retail space offered within Hidden Lakes Shopping Center! Offers great visibility and various amenities with access to major thoroughfares.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 5055-K
Lucrative retail space offered within Hidden Lakes Shopping Center! Offers great visibility and various amenities with access to major thoroughfares.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 4955-5055 W 72nd Ave, Westminster, CO 80030
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Ace Hardware
- Matériel
- 4 592
- International
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 10 723
- International
- Sheridan Cafe
- Restaurant
- 1
- Local
- Sunset Liquor Store
- Détaillant
- 1
- Local
- Taqueria La Palmas
- Restaurant
- 1
- Local
- U-haul Neighborhood Dealer
- Immobilier
- 32 540
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Ace Hardware | Matériel | 4 592 | International |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 10 723 | International |
| Sheridan Cafe | Restaurant | 1 | Local |
| Sunset Liquor Store | Détaillant | 1 | Local |
| Taqueria La Palmas | Restaurant | 1 | Local |
| U-haul Neighborhood Dealer | Immobilier | 32 540 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 616 pi² | Superficie totale du terrain | 7,64 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1989 |
| Superficie commerciale brute | 43 352 pi² | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 616 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 43 352 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,64 AC |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Hidden Lakes Shopping Center offers a prime retail leasing opportunity in the heart of Westminster, Colorado. Strategically located at the intersection of W. 72nd Avenue and Sheridan Boulevard, this neighborhood center provides excellent visibility and convenient access to a high-traffic corridor with over 57,000 vehicles per day. The property benefits from strong co-tenancy with national and regional retailers, including ACE Hardware, Dollar Tree, and Planet Fitness, creating a steady draw of customers to the center. The center serves a dense and growing trade area with a 2024 estimated population of nearly 348,000 within five miles and an average household income exceeding $100,000. Daytime employment of over 140,000 within the same radius further enhances the site’s appeal for retailers and service providers. Multiple suite sizes are available, along with a potential pad site, offering flexibility for a variety of retail, dining, and service concepts. Ample surface parking with 400 spaces supports customer convenience, while proximity to US 36 provides easy regional connectivity. This is an ideal location for businesses seeking strong visibility, high traffic counts, and a vibrant retail environment in a well-established community.
Principaux détaillants à proximité
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4955-5055 W 72nd Ave
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