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4955 Appian Way 1 526 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble El Sobrante, CA 94803 1 239 667 $ CAD (812,36 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- A fully leased fast-food + retail combo featuring a Krispy Krunchy Chicken restaurant (approx. 500 sq ft) and a separate retail space.
- The property includes one water meter and two PG&E meters, with tenants responsible for all utilities—a major plus for low-maintenance ownership.
- Situated on a 9,278 sq ft lot, providing parking and future improvement potential.
- Both units are currently tenant-occupied with 5-year leases and 5-year renewal options, creating stable, long-term rental income.
- Located directly on Appian Way, a busy commercial corridor offering excellent visibility and steady traffic for both businesses.
- A relatively new tar-and-gravel roof and slab foundation help ensure improved durability and lower deferred-maintenance concerns.
Résumé de l'annonce
Listing price 899k, Commercial retail store (4955 Appian Way, 1051 sqft) and (4955 Appian Way #A restaurant, 500 sqft). One building total sq ft 1551 sq ft and Lot size 9278 sqft.
Two PGE meters, one water meter, both tenants pay their own utilities page, and share water bills except exterior building maintenance.
Commercial retail store (4955 Appian Way, 1051 sqft Estimated) $3,500 rent, $6,000 Security deposit, 5-year fix with 5-year option for renewal, Tenants pay for all utilities except exterior building maintenance, tenants pay to Crunchy chicken pay their $100 water monthly bill.
Crunchy Chicken- (4955 Appian Way #A restaurant, 500 sqft Estimated)
Crunchy Chicken estimated food sale 65k monthly nothing in writing the sales, this is the verbal information given by business owner.
Tar gravel roof: few years old, slab foundation, please review pictures to describe more from there.
Advertisement remarks use some of the correct advertisement remarks from the last listing I sold in Richmond CA 94805.
Two PGE meters, one water meter, both tenants pay their own utilities page, and share water bills except exterior building maintenance.
Commercial retail store (4955 Appian Way, 1051 sqft Estimated) $3,500 rent, $6,000 Security deposit, 5-year fix with 5-year option for renewal, Tenants pay for all utilities except exterior building maintenance, tenants pay to Crunchy chicken pay their $100 water monthly bill.
Crunchy Chicken- (4955 Appian Way #A restaurant, 500 sqft Estimated)
Crunchy Chicken estimated food sale 65k monthly nothing in writing the sales, this is the verbal information given by business owner.
Tar gravel roof: few years old, slab foundation, please review pictures to describe more from there.
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Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
1 526 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1948
Prix
1 239 667 $ CAD
Prix par pi²
812,36 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
0,23 AC
Zonage
R-B - Commerce de détail
Stationnement
6 places (3,86 places par 1 000 pi² loué)
Façade
48’ sur Appian Way
Commodités
- Climatisation
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 426-270-033-1 | Évaluation des bâtiments | 187 719 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 301 986 $ CAD | Évaluation totale | 489 706 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
426-270-033-1
Évaluation du terrain
301 986 $ CAD
Évaluation des bâtiments
187 719 $ CAD
Évaluation totale
489 706 $ CAD
1 de 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
4955 Appian Way
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