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Sugarloaf Promenade 4955 Sugarloaf Pky 1 932–8 932 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lawrenceville, GA 30044
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Faits saillants
- Prime Sugarloaf Parkway frontage with direct curb access.
- Anchored by national brands including Bank of America and Dunkin Donuts.
- Located just south of Hwy 316 with strong regional traffic draw.
- Surrounded by dense residential and affluent demographics.
- Two retail suites available with flexible configurations.
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 104 | 7 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 106 | 1 932 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 104
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
1er étage, ste 106
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Chopstix Noodle Bar
- Restaurant
- 9
- International
- Dunkin'
- Beignerie
- 11 807
- International
- Eye Level Learning Center
- Autres services
- 291
- International
- Formi Hair & Wig
- Détaillant
- 1
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- Illusion Cafe & Sports Lounge
- Hébergement et services alimentaires
- 1
- -
- Sugarloaf Suites Salon Studios
- Services
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Chopstix Noodle Bar | Restaurant | 9 | International |
| Dunkin' | Beignerie | 11 807 | International |
| Eye Level Learning Center | Autres services | 291 | International |
| Formi Hair & Wig | Détaillant | 1 | - |
| Illusion Cafe & Sports Lounge | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Sugarloaf Suites Salon Studios | Services | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 932 pi² | Superficie totale du terrain | 4,55 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 6,03/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 932 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,55 AC |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 6,03/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Sugarloaf Promenade est un centre commercial dynamique de ±45 864 pi², stratégiquement situé sur Sugarloaf Parkway, juste au sud de l'autoroute 316 à Lawrenceville, en Géorgie. Ce site très visible bénéficie d’un fort achalandage et d’une excellente accessibilité grâce à une entrée directe sur Sugarloaf Parkway. Le centre est entouré d’une population dense et aisée, avec plus de 252 000 résidents et un revenu moyen par ménage dépassant 100 000 $ dans un rayon de cinq miles. La propriété propose un mélange diversifié de locataires, incluant des marques nationales et régionales telles que Bank of America, Dunkin Donuts, Illusion Café & Sports Bar, et Lin’s Chopstix. Cette cohabitation de locataires attire un flux constant de visiteurs et renforce la visibilité des espaces disponibles. Actuellement, deux locaux commerciaux sont disponibles, offrant des superficies flexibles de 1 932 pi² et 7 000 pi², idéales pour divers concepts de commerce de détail, de services ou de restauration. Sugarloaf Promenade est idéalement positionné pour desservir le marché en pleine croissance de Lawrenceville et les communautés environnantes du comté de Gwinnett. Sa proximité avec les grands axes routiers, notamment l’I-85 et l’autoroute 316, en fait une destination pratique pour les résidents locaux et les navetteurs. Les solides données démographiques, la forte population active en journée et la base de locataires bien établie du centre en font une opportunité attrayante pour les détaillants à la recherche d’un emplacement performant en banlieue.
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Sugarloaf Promenade | 4955 Sugarloaf Pky
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