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49551 Bay Leaf ln Lot • Terrain commercial • 35 Acres • 1 335 441 $ CAD • Oakhurst, CA 93644

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Faits saillants de l'investissement

Fully Entitled for Warehouse/Office
Totaling 35 Acres of Mixed-Use

PD and Single Family Zoning

Résumé de l'annonce

Site has 15 acre fully entitled for warehouse with office, new road to pad area. Zoned PPD. Remaining 21 acres is zoned for single family residential development. Site has new road off of Hwy 41. Warehouse site fully entitled shovel ready. Unobstructed views from pad area. New paved driveway off HWY 41. Large amount of infrastructure already completed. Excellent for owner/ user.

Faits sur la propriété

Prix	1 335 441 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Bureau Entrepôt
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	35,00 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	PD; Single Family R1 - Site de 15 acres zoné PPD, site de 21 acres zoné résidentiel unifamilial.

Prix	1 335 441 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Bureau Entrepôt
Taille totale du lot	35,00 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	PD; Single Family R1 - Site de 15 acres zoné PPD, site de 21 acres zoné résidentiel unifamilial.

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 335 441 $ CAD	Taille du lot	35,00 AC
Prix par AC	38 155,45 $ CAD

Prix	1 335 441 $ CAD
Prix par AC	38 155,45 $ CAD
Taille du lot	35,00 AC

Total 36 acres of mixed zoning. Pad cut and graded for warehouse/ office. Road in to pad. Unobstructed views from pad area. rough cut roads to remaining 21 acres. Access off Hwy 41. Level to rolling terrain.

Description

Ce site de développement exceptionnel de 36 acres offre une opportunité rare pour les investisseurs, les développeurs et les utilisateurs finaux à la recherche d'un projet commercial et résidentiel à usage mixte avec un potentiel considérable. La propriété est stratégiquement divisée en 15 acres zonés Développement Planifié (PD) et environ 21 acres zonés pour le développement résidentiel unifamilial, offrant une grande flexibilité pour une variété d'usages très demandés. La portion commerciale de 15 acres est entièrement autorisée pour le développement d'entrepôts et de bureaux, réduisant considérablement le risque d'autorisation et accélérant le calendrier de développement. Les améliorations d'infrastructure sont déjà en cours, avec la route et le découpage du terrain complétés pour le site entrepôt/commercial, permettant une préparation à la construction à court terme. La portion résidentielle de 21 acres est idéalement adaptée au développement de maisons unifamiliales, rendant cette propriété très attrayante en raison de la demande continue de logements. Ajoutant à son attrait, le site offre des vues panoramiques et dégagées, améliorant à la fois la visibilité commerciale et la valeur résidentielle à long terme. Cette offre représente une opportunité rare de contrôler un grand site à usage mixte entièrement autorisé avec une infrastructure significative déjà en place—idéal pour les développeurs cherchant à tirer parti de la demande du marché industriel, de bureaux et résidentiel dans un projet cohérent.

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