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49551 Bay Leaf ln Lot • Terrain commercial • 35 Acres • 1 363 537 $ CAD • Oakhurst, CA 93644

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Fully Entitled for Warehouse/Office
Totaling 35 Acres of Mixed-Use

PD and Single Family Zoning

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Site has 15 acre fully entitled for warehouse with office, new road to pad area. Zoned PPD. Remaining 21 acres is zoned for single family residential development. Site has new road off of Hwy 41. Warehouse site fully entitled shovel ready. Unobstructed views from pad area. New paved driveway off HWY 41. Large amount of infrastructure already completed. Excellent for owner/ user.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 363 537 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Bureau Entrepôt
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	35,00 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	PD; Single Family R1 - 15 acre site zone PPD, 21 acre site zoned Single Family resiedential.

Prix	1 363 537 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Bureau Entrepôt
Taille totale du lot	35,00 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	PD; Single Family R1 - 15 acre site zone PPD, 21 acre site zoned Single Family resiedential.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 363 537 $ CAD	Taille du lot	35,00 AC
Prix par AC	38 958,20 $ CAD

Prix	1 363 537 $ CAD
Prix par AC	38 958,20 $ CAD
Taille du lot	35,00 AC

Total 36 acres of mixed zoning. Pad cut and graded for warehouse/ office. Road in to pad. Unobstructed views from pad area. rough cut roads to remaining 21 acres. Access off Hwy 41. Level to rolling terrain.

DESCRIPTION

This exceptional 36-acre development site presents a rare opportunity for investors, developers, and end users seeking a mixed-use commercial and residential project with substantial upside. The property is strategically divided into 15 acres zoned Planned Development (PD) and approximately 21 acres zoned for single-family residential development, offering strong flexibility for a variety of high-demand uses. The 15-acre commercial portion is fully entitled for warehouse and office development, significantly reducing entitlement risk and accelerating the development timeline. Infrastructure improvements are already underway, with the road and pad cut completed for the warehouse/commercial site, allowing for near-term construction readiness. The 21-acre residential portion is ideally suited for single-family home development, making this property highly attractive amid ongoing housing demand. Adding to its appeal, the site boasts panoramic, unobstructed views, enhancing both commercial visibility and long-term residential value. This offering represents a rare opportunity to control a large, fully entitled mixed-use site with significant infrastructure already in place—ideal for developers looking to capitalize on industrial, office, and residential market demand in one cohesive project.

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