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4956-4960 Kester Ave 16 Unité Immeuble d’appartements 5 653 654 $ CAD (353 353 $ CAD/Unité) 4,85% Taux de capitalisation Sherman Oaks, CA 91403
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Prime Location
- ADU Potential / Buyer to Verify
- Updated Electrical Panel
- Large Lot / Future Potential
- Updated Units
Résumé de l'annonce
KW Commercial is pleased to present 4956–4960 Kester Avenue, a 16-unit multifamily investment opportunity located in the highly desirable Sherman Oaks, California. Offered at $4,100,000, the property consists of two apartment buildings situated on an approximately 13,034-square-foot LAR3-zoned lot, providing investors with both existing income and long-term value-add potential.
The property features a balanced unit mix of eight (8) bachelor units and eight (8) two-bedroom, one-bathroom units, offering a versatile mix that appeals to a wide range of tenants and supports long-term occupancy.
The property also offers potential for additional development and ADUs—buyer to verify—which could create additional rental income and long-term value.
Located near Ventura Boulevard with convenient access to the 101 and 405 Freeways, the property is positioned within one of the San Fernando Valley's most desirable rental markets, providing convenient access to Sherman Oaks, Encino, Studio City and other major employment and entertainment centers throughout Los Angeles.
The property features a balanced unit mix of eight (8) bachelor units and eight (8) two-bedroom, one-bathroom units, offering a versatile mix that appeals to a wide range of tenants and supports long-term occupancy.
The property also offers potential for additional development and ADUs—buyer to verify—which could create additional rental income and long-term value.
Located near Ventura Boulevard with convenient access to the 101 and 405 Freeways, the property is positioned within one of the San Fernando Valley's most desirable rental markets, providing convenient access to Sherman Oaks, Encino, Studio City and other major employment and entertainment centers throughout Los Angeles.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 653 654 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 353 353 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 4,85% | Taille du lot | 0,30 AC |
| Condition de vente | 1031 Échange | Taille du bâtiment | 9 060 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.26 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 16 | Année de construction | 1957 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,44/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Los Angeles | ||
| Prix | 5 653 654 $ CAD |
| Prix par unité | 353 353 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,85% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.26 |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,30 AC |
| Taille du bâtiment | 9 060 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 1,44/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Los Angeles |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 8 | - | - |
| 2+1 | 8 | - | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2263-029-004 | Évaluation totale | 1 171 310 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 761 867 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 409 443 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2263-029-004
Évaluation du terrain
761 867 $ CAD
Évaluation des bâtiments
409 443 $ CAD
Évaluation totale
1 171 310 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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4956-4960 Kester Ave
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