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2 Blocks to the Sand - Ocean Beach 4957 Cape May Ave 10 Unité Immeuble d’appartements 6 421 045 $ CAD (642 105 $ CAD/Unité) 2,73% Taux de capitalisation San Diego, CA 92107
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Irreplaceable Coastal San Diego Real Estate - Ocean Beach
- (8) 1Bedroom/1Bathroom Units + (2) 2Bedroom/1.5Bathroom Units
- Onsite Laundry Facility & Ten (10) Off-street Parking Spaces
- 10 Spacious Units, 2 Blocks to the Sand
- Value-Add Opportunity w/ 60% Upside in Rental Income
- Walk to the Pier & Everything Ocean Beach Has to Offer
Résumé de l'annonce
Located in Ocean Beach, one of San Diego’s most desirable beach communities, the Cape May Ave Apartment Homes presents an investor with an amazing value-add opportunity. This clean and well maintained 10-Unit apartment complex boasts walkability to the beach and everything Ocean Beach has to offer. The property is situated on a 6,993sf parcel, and consists of eight (8) 1Bedroom / 1Bathroom 609sf Units and two (2) 2Bedroom / 1.5Bathroom 870sf Units. Tenant amenities include an extremely rare
1:1 parking ratio with ten (10) off-street parking spots, an onsite laundry room, and select units have balconies.
With 60% upside in rental income, this asset is perfect for a buyer looking for a premium coastal multifamily asset with substantial rental upside in an outstanding location.
1:1 parking ratio with ten (10) off-street parking spots, an onsite laundry room, and select units have balconies.
With 60% upside in rental income, this asset is perfect for a buyer looking for a premium coastal multifamily asset with substantial rental upside in an outstanding location.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
320 721 $
|
44,56 $
|
| Autres revenus |
1 574 $
|
0,22 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
9 669 $
|
1,34 $
|
| Revenu brut effectif |
312 626 $
|
43,43 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
137 489 $
|
19,10 $
|
| Revenu net d’exploitation |
175 137 $
|
24,33 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 320 721 $ |
| Annuel par pi² | 44,56 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 574 $ |
| Annuel par pi² | 0,22 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 669 $ |
| Annuel par pi² | 1,34 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 312 626 $ |
| Annuel par pi² | 43,43 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 137 489 $ |
| Annuel par pi² | 19,10 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 175 137 $ |
| Annuel par pi² | 24,33 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 421 045 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 642 105 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 2,73% | Taille du bâtiment | 7 198 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.92 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 10 | Année de construction | 1972 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,39/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RM-2-4 | ||
| Prix | 6 421 045 $ CAD |
| Prix par unité | 642 105 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,73% |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.92 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 7 198 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 1,39/1 000 pi² |
| Zonage | RM-2-4 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 2 334 $ CAD | 609 |
| 2+1.5 | 2 | 4 031 $ CAD | 870 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 448-201-31 | Évaluation des bâtiments | 913 541 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 2 058 959 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 2 972 499 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
448-201-31
Évaluation du terrain
2 058 959 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
913 541 $ CAD (2026)
Évaluation totale
2 972 499 $ CAD (2026)
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2 Blocks to the Sand - Ocean Beach | 4957 Cape May Ave
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