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4957 Diane Ave 2 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Diego, CA 92117
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 400 pi² | Mai 2030 | 27,11 $ CAD/pi²/an 2,26 $ CAD/pi²/mois 65 054 $ CAD/an 5 421 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
RESTAURANT ASSET SALE OPPORTUNITY - CLAIREMONT MESA Rare asset sale opportunity featuring a fully equipped 2,400 square foot Chinese restaurant with exceptional lease terms in San Diego's vibrant Clairemont Mesa area. LOCATION & ACCESSIBILITY Strategically positioned one block from Clairemont Mesa Boulevard, directly across from the primary entrance of Diane Village shopping center. The location offers excellent visibility and accessibility in the thriving Clairemont/Kearny Mesa dining district. FACILITY FEATURES • Large, fully equipped commercial kitchen with dual Type 1 hoods • Four wok burners and two commercial ranges • Commercial refrigerators and freezers • Spacious main dining area plus private dining room with removable wall • Large front patio for additional seating capacity • Two customer restrooms and one employee restroom • Ample shared parking in rear lot LEASE ADVANTAGES Exceptional lease terms featuring below-market rent at $3,954.71 gross monthly with only 2% annual increases. Long-term stability with lease extending through May 2030. OPPORTUNITY OVERVIEW This turnkey restaurant space operated successfully as a Chinese restaurant for two decades. The comprehensive kitchen setup and flexible dining configurations provide versatility for various restaurant concepts. The favorable lease terms significantly reduce operational overhead, creating an attractive entry point into San Diego's competitive restaurant market. The combination of prime location, an extensively equipped kitchen, and below-market lease terms presents an exceptional value proposition for restaurateurs seeking to establish or expand operations in this high-traffic corridor. Asking Price: $150,000 (Key Money) *Square footage approximate - buyer verification recommended
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Baie vitrée
- Low rent
- Asset Sale
- Full restaurant build out
- Patio
- Parking Lot
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Chili Max Inc
- Restaurant
- 1
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- King Bistro
- Restaurant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Chili Max Inc | Restaurant | 1 | - |
| King Bistro | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² | Année de construction | 1962 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 6,43/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Rues transversales | Conrad Ave |
| Superficie commerciale brute | 5 287 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 287 pi² |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 6,43/1 000 pi² |
| Rues transversales | Conrad Ave |
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