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North I-25 Turnkey Restaurant 4959 Pan American NE 2 410 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Albuquerque, NM 87109
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FAITS SAILLANTS
- Turnkey restaurant space with existing kitchen infrastructure and equipment
- Prominent visibility with both monument and building signage opportunities
- Unique branding opportunity with a coffee cup roof sign for enhanced identity
- Includes a covered outdoor patio, ideal for additional dining capacity 400 SF patio
- Strategically positioned along the I-25 Corridor, a high-traffic area locally known as “restaurant row”
- Surrounded by complementary food and beverage operators, creating strong co-tenancy synergy
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 2 410 pi² | Négociable | 35,95 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 86 627 $ CAD/an 7 219 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
4959 Pan American Fwy NE, Suite A, is strategically located along Albuquerque’s highly visible I-25 corridor, offering exceptional access and exposure to over 136,000 vehicles per day. Situated just north of Jefferson St NE, the property benefits from proximity to one of the city’s major business hubs, with numerous office parks, dealerships, and national retailers nearby. Tenants enjoy seamless connectivity to I-25 and Paseo del Norte, providing efficient access to the greater Albuquerque metro area. The site is minutes from Journal Center, one of Albuquerque’s largest employment districts, and is surrounded by a strong daytime population. With ample parking and flexible commercial zoning, this location is well-suited for a wide range of retail, service, and professional uses. The visibility from the freeway and the convenience of being centrally located make this an ideal opportunity for businesses looking to capitalize on high traffic, strong demographics, and regional accessibility.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Turnkey restaurant space with existing kitchen
- Includes a covered outdoor patio
- Monument and building signage
- Prominent visibility
- Strategically positioned along the I-25 Corridor
- Unique branding opportunity
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Cafe JeanPierre Llc
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- 1
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- Crackin' Crab
- Restaurant
- 1
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- Tokyo Bangkok
- Restaurant
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Cafe JeanPierre Llc | - | 1 | - |
| Crackin' Crab | Restaurant | 1 | - |
| Tokyo Bangkok | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 410 pi² | Superficie totale du terrain | 1,06 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,68/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 11 947 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 410 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 11 947 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,06 AC |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 3,68/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cinema Center est une destination commerciale idéalement située, juste à côté du corridor de l'I-25, offrant une excellente visibilité, un accès pratique et une combinaison complémentaire de locataires dans les secteurs de la restauration et des boissons, ce qui génère un flux constant de visiteurs. La Suite A est un espace de restaurant clé en main comprenant une salle à manger spacieuse, un comptoir de bar et une terrasse couverte située à l'extrémité sud du centre—parfait pour des places en extérieur et une capacité d'accueil supplémentaire. La cuisine est équipée d'une hotte de type I et d'une chambre froide, ce qui la rend adaptée à une variété de concepts de restauration. La suite inclut également deux salles de bain conformes aux normes ADA et offre des opportunités pour une signalisation sur le bâtiment et sur pylône, maximisant ainsi la visibilité de la marque auprès du trafic passant. Avec une infrastructure déjà en place, la Suite A représente une solution rentable et efficace pour s'implanter dans un emplacement très visible au sein d'un centre commercial établi.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
North I-25 Turnkey Restaurant | 4959 Pan American NE
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