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496-500 S Lake Ave 1 697 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pasadena, CA 91101
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Faits saillants
- Grandes vitrines des magasins
- Hauts plafonds
- Mezzanine au 2e étage avec bureau privé
- Situé dans le district de South Lake Avenue
- Chauffage central et climatisation
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 498 | 1 697 pi² | Négociable | 54,96 $ CAD/pi²/an 4,58 $ CAD/pi²/mois 93 272 $ CAD/an 7 773 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 498
Prime restaurant/retail opportunity on South Lake Avenue! This 3rd-generation food-use space is ideally suited for a restaurant or café concept. The previous tenant operated a boba tea shop, and prior to that the space was home to a franchised sandwich store. The premises include a walk-in freezer, small Type II hood, prep and service counter, required kitchen sinks, and storage areas. An additional office space is located on the second floor. $25,000 key money is required for existing improvements and FF&E. Excellent opportunity for a restaurant operator looking to establish a presence in a high-demand location. Please contact the broker for additional details and to schedule a showing. Total monthly rent, including NNN, starts at $6,872.85.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Éclairage encastré
- Clé en main
- Accessible aux fauteuils roulants
- South Lake Shopping District
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 697 pi² | Superficie commerciale brute | 3 395 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1952/2005 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 1 697 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 3 395 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1952/2005 |
À propos de la propriété
Cet immeuble de vente au détail (PAS UN RESTAURANT DE 2ND GENERATION) est situé dans le quartier animé de South Lake District de Pasadena, une région pleine de restaurants et d'un mélange diversifié de détaillants. La propriété bénéficie de la proximité de Caltech et est entourée de quartiers résidentiels densément peuplés, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises à la recherche d'un cadre dynamique et accessible. Veuillez vérifier le zonage (zoningquestions@cityofpasadena.net) auprès de la Ville de Pasadena pour connaître les utilisations autorisées - UN CHANGEMENT D'UTILISATION peut être nécessaire pour l'utilisation alimentaire. Appelez le courtier pour obtenir un rendez-vous de démonstration.
- Ligne d'autobus
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
496-500 S Lake Ave
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