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496 Bridge Rd 388–3 014 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Richmond, VIC 3121
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Faits saillants
- Prominent Bridge Rd & Burnley St corner with heavy traffic flow
- Expansive display frontage amplifying signage presence
- Surrounded by national brands and flourishing hospitality venues
- Configured for multi-channel retail occupiers or flagship concepts
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 2 626 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 388 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC
Spanning approximately 280 m² in total, the building incorporates a 244 m² street-level retail zone benefiting from natural light penetration and high pedestrian engagement. Supplementary areas include an upstairs office suite providing an operational headquarters zone, and an underground basement storage facility enabling bulk inventory retention independent of prime trading space. The tenancy configuration supports generous merchandising depth and striking presentation potential.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
1er étage
Spanning approximately 280 m² in total, the building incorporates a 244 m² street-level retail zone benefiting from natural light penetration and high pedestrian engagement. Supplementary areas include an upstairs office suite providing an operational headquarters zone, and an underground basement storage facility enabling bulk inventory retention independent of prime trading space. The tenancy configuration supports generous merchandising depth and striking presentation potential.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 014 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 3 014 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 014 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 3 014 pi² |
À propos de la propriété
This premium corner opportunity is synonymous with street dominance and strategic positioning for flagship retail. The structure delivers flexible format options optimized for customer-facing services and experiential concepts, backed by significant branding potential through extensive glass line frontage and designated signage rights. Adjoining off-street loading facilities and supplementary storage reinforce functional efficiency for occupiers dependent on stock and logistics management.
- Lot de coin
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