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Lincoln Medical Office 496 East Ave 1 500 pi² Bureau Immeuble Lincoln, CA 95648 724 328 $ CAD (482,89 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- With approximately 15,000 to 18,000 vehicles per day, the site benefits from strong visibility.
- Potential cost segregation and bonus depreciation opportunities on CapEx work. Inquire for recommendations.
- The surrounding 3-mile trade area includes roughly 45,000 residents with average household incomes exceeding $100,000.
Résumé de l'annonce
This well-located ±1,500 SF single-story medical/office building sits in the heart of Lincoln along East Avenue. Built in 1978, the property offers 10 on-site parking spaces and a functional layout ideal for medical or professional use. Currently vacant, it presents a compelling owner-user opportunity in a low-vacancy market with limited small-suite availability. With approximately 15,000 to 18,000 vehicles per day, the site benefits from strong visibility. The surrounding 3-mile trade area includes roughly 45,000 residents with average household incomes exceeding $100,000, supporting long-term patient and client demand. Potential cost segregation and bonus depreciation opportunities on CapEx work. Inquire for recommendations.
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Condition de vente
Bâtiment non meublé
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1978
Prix
724 328 $ CAD
Prix par pi²
482,89 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 500 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
0,18 AC
Zonage
C - Clinique ou médical
Stationnement
10 places (6,67 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 008-216-006 | Évaluation des bâtiments | 174 973 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 14 165 $ CAD | Évaluation totale | 189 137 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
008-216-006
Évaluation du terrain
14 165 $ CAD
Évaluation des bâtiments
174 973 $ CAD
Évaluation totale
189 137 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Lincoln Medical Office | 496 East Ave
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