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Lincoln Medical Office 496 East Ave 1 500 pi² Bureau Immeuble Lincoln, CA 95648 731 194 $ CAD (487,46 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- With approximately 15,000 to 18,000 vehicles per day, the site benefits from strong visibility.
- Potential cost segregation and bonus depreciation opportunities on CapEx work. Inquire for recommendations.
- Newer roof installed in 2022 and building fitted for 200 amps.
Résumé de l'annonce
This well-located ±1,500 SF single-story medical office building fitted with 200 amps sits in the heart of Lincoln along East Avenue. Built in 1978, the property offers 10 on-site parking spaces and a functional layout ideal for medical or professional use. Brand new roof installed in 2022.
The floor plan suggests a true treatment-oriented layout with reception, business office, operatories, x-ray support, and mechanical functions, which creates meaningful value for dental and certain medical users but may require reconfiguration for standard office users.
Currently vacant, it presents a compelling owner-user opportunity in a low-vacancy market with limited small-suite availability. With approximately 15,000 to 18,000 vehicles per day, the site benefits from strong visibility. The surrounding 3-mile trade area includes roughly 45,000 residents with average household incomes exceeding $100,000, supporting long-term patient and client demand.
Potential cost segregation and bonus depreciation opportunities on CapEx work - inquire for recommendations.
The floor plan suggests a true treatment-oriented layout with reception, business office, operatories, x-ray support, and mechanical functions, which creates meaningful value for dental and certain medical users but may require reconfiguration for standard office users.
Currently vacant, it presents a compelling owner-user opportunity in a low-vacancy market with limited small-suite availability. With approximately 15,000 to 18,000 vehicles per day, the site benefits from strong visibility. The surrounding 3-mile trade area includes roughly 45,000 residents with average household incomes exceeding $100,000, supporting long-term patient and client demand.
Potential cost segregation and bonus depreciation opportunities on CapEx work - inquire for recommendations.
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Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Condition de vente
Bâtiment non meublé
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1978
Prix
731 194 $ CAD
Prix par pi²
487,46 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 500 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
0,18 AC
Zonage
C - Clinique ou médical
Stationnement
10 places (6,67 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 008-216-006 | Évaluation des bâtiments | 176 696 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 14 304 $ CAD | Évaluation totale | 191 001 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
008-216-006
Évaluation du terrain
14 304 $ CAD
Évaluation des bâtiments
176 696 $ CAD
Évaluation totale
191 001 $ CAD
1 de 16
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Rue
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Présenté par
Lincoln Medical Office | 496 East Ave
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