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Auburn Apartments (Newer 1986 Construction) 4960-4970 Auburn Dr 45 Unité Immeuble d’appartements 14 801 832 $ CAD (328 930 $ CAD/Unité) 6,10% Taux de capitalisation San Diego, CA 92105
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Faits saillants de l'investissement
- High 6.10% CAP Rate on Actuals + Rental Upside
- 2 Bedroom Floorplans with Walk-in closets.
- 1986 Vintage - Beautiful Architecture with Stone Accents
- Low Price Per Unit @ $240,000
Résumé de l'annonce
Auburn Apartments is a 45 unit community located in the Fox Canyon neighborhood of San Diego, California. Built in 1986, Auburn Apartments consists of 44 two-bedroom, one-bath units that are approximately 690 square feet and 1 three three-bedroom, one-bath unit at approximately 910 square feet. Units provide a functional open floor plan and with walk-in closets in the master bedroom.
Fox Canyon is centrally located within City Heights zip code of the San Diego metropolitan area. Development in City Heights is a mixture of single-family and multi-family residential with commercial and other non-residential development concentrated along the major arterials, including El Cajon Boulevard, University Avenue, Fairmount Avenue, and Euclid Avenue. There are also pockets of neighborhood commercial areas throughout the community.
Fox Canyon is centrally located within City Heights zip code of the San Diego metropolitan area. Development in City Heights is a mixture of single-family and multi-family residential with commercial and other non-residential development concentrated along the major arterials, including El Cajon Boulevard, University Avenue, Fairmount Avenue, and Euclid Avenue. There are also pockets of neighborhood commercial areas throughout the community.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 466 105 $
|
46,75 $
|
| Autres revenus |
16 775 $
|
0,53 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
43 983 $
|
1,40 $
|
| Revenu brut effectif |
1 438 897 $
|
45,88 $
|
| Taxes |
185 230 $
|
5,91 $
|
| Dépenses d’exploitation |
351 149 $
|
11,20 $
|
| Total des dépenses |
536 379 $
|
17,10 $
|
| Revenu net d’exploitation |
902 518 $
|
28,78 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 466 105 $ |
| Annuel par pi² | 46,75 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 775 $ |
| Annuel par pi² | 0,53 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 43 983 $ |
| Annuel par pi² | 1,40 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 438 897 $ |
| Annuel par pi² | 45,88 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 185 230 $ |
| Annuel par pi² | 5,91 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 351 149 $ |
| Annuel par pi² | 11,20 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 536 379 $ |
| Annuel par pi² | 17,10 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 902 518 $ |
| Annuel par pi² | 28,78 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 14 801 832 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 328 930 $ CAD | Taille du lot | 1,07 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 31 360 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,10% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.1 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 45 | Année de construction | 1986 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,81/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | RS-1-7 | ||
| Prix | 14 801 832 $ CAD |
| Prix par unité | 328 930 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,10% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.1 |
| Nombre d’unités | 45 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,07 AC |
| Taille du bâtiment | 31 360 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 1,81/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RS-1-7 |
Commodités
Commodités des unités
- Comptoirs de granit
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Installations de lessive
- Programme d'assurance locataires
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 44 | 2 741 $ CAD | 685 |
| 3+1 | 1 | 3 694 $ CAD | 900 |
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 471-792-17 | Évaluation totale | 11 238 873 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 5 668 019 $ CAD | Impôts annuels | 185 230 $ CAD (5,91 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 5 570 853 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
471-792-17
Évaluation du terrain
5 668 019 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 570 853 $ CAD
Évaluation totale
11 238 873 $ CAD
Impôts annuels
185 230 $ CAD (5,91 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Auburn Apartments (Newer 1986 Construction) | 4960-4970 Auburn Dr
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