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Auburn Apartments (Newer 1986 Construction) 4960-4970 Auburn Dr 45 Unité Immeuble d’appartements 15 211 691 $ CAD (338 038 $ CAD/Unité) 6,10% Taux de capitalisation San Diego, CA 92105
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Faits saillants de l'investissement
- High 6.10% CAP Rate on Actuals + Rental Upside
- 2 Bedroom Floorplans with Walk-in closets.
- 1986 Vintage - Beautiful Architecture with Stone Accents
- Low Price Per Unit @ $240,000
Résumé de l'annonce
Auburn Apartments is a 45 unit community located in the Fox Canyon neighborhood of San Diego, California. Built in 1986, Auburn Apartments consists of 44 two-bedroom, one-bath units that are approximately 690 square feet and 1 three three-bedroom, one-bath unit at approximately 910 square feet. Units provide a functional open floor plan and with walk-in closets in the master bedroom.
Fox Canyon is centrally located within City Heights zip code of the San Diego metropolitan area. Development in City Heights is a mixture of single-family and multi-family residential with commercial and other non-residential development concentrated along the major arterials, including El Cajon Boulevard, University Avenue, Fairmount Avenue, and Euclid Avenue. There are also pockets of neighborhood commercial areas throughout the community.
Fox Canyon is centrally located within City Heights zip code of the San Diego metropolitan area. Development in City Heights is a mixture of single-family and multi-family residential with commercial and other non-residential development concentrated along the major arterials, including El Cajon Boulevard, University Avenue, Fairmount Avenue, and Euclid Avenue. There are also pockets of neighborhood commercial areas throughout the community.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 506 701 $
|
48,05 $
|
| Autres revenus |
17 240 $
|
0,55 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
45 201 $
|
1,44 $
|
| Revenu brut effectif |
1 478 740 $
|
47,15 $
|
| Taxes |
190 359 $
|
6,07 $
|
| Dépenses d’exploitation |
360 872 $
|
11,51 $
|
| Total des dépenses |
551 231 $
|
17,58 $
|
| Revenu net d’exploitation |
927 509 $
|
29,58 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 506 701 $ |
| Annuel par pi² | 48,05 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 240 $ |
| Annuel par pi² | 0,55 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 45 201 $ |
| Annuel par pi² | 1,44 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 478 740 $ |
| Annuel par pi² | 47,15 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 190 359 $ |
| Annuel par pi² | 6,07 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 360 872 $ |
| Annuel par pi² | 11,51 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 551 231 $ |
| Annuel par pi² | 17,58 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 927 509 $ |
| Annuel par pi² | 29,58 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 15 211 691 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 338 038 $ CAD | Taille du lot | 1,07 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 31 360 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,10% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.1 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 45 | Année de construction | 1986 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,81/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | RS-1-7 | ||
| Prix | 15 211 691 $ CAD |
| Prix par unité | 338 038 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,10% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.1 |
| Nombre d’unités | 45 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,07 AC |
| Taille du bâtiment | 31 360 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 1,81/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RS-1-7 |
Commodités
Commodités des unités
- Comptoirs de granit
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Installations de lessive
- Programme d'assurance locataires
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 44 | 2 817 $ CAD | 685 |
| 3+1 | 1 | 3 796 $ CAD | 900 |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 471-792-17 | Évaluation totale | 11 802 949 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 5 952 495 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 190 359 $ CAD (6,07 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 5 850 453 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
471-792-17
Évaluation du terrain
5 952 495 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
5 850 453 $ CAD (2026)
Évaluation totale
11 802 949 $ CAD (2026)
Impôts annuels
190 359 $ CAD (6,07 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Auburn Apartments (Newer 1986 Construction) | 4960-4970 Auburn Dr
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