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4958-4964 Hwy. 21 Center 4960 Highway 22 1 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Mandeville, LA 70471
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Faits saillants
- Located on Louisiana Highway 22 with strong daily traffic counts and visibility.
- Positioned across from Beau Chene subdivision, a large and established residential community.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4960 | 1 000 pi² | Négociable | 33,50 $ CAD/pi²/an 2,79 $ CAD/pi²/mois 33 504 $ CAD/an 2 792 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 4960
This retail property along Louisiana Highway 22 in Mandeville offers a strong investment opportunity in a high-visibility corridor. The property is positioned directly across from the Beau Chene subdivision, one of the area’s most established residential communities, ensuring consistent consumer traffic. The building has undergone recent upgrades, including a new roof, fresh exterior paint, updated lighting, and a newly pressure-washed and restriped parking lot, reducing near-term capital expenditure for a buyer. The site benefits from excellent frontage on LA-22, a major east-west thoroughfare connecting Mandeville to surrounding Northshore communities and Interstate 12. The property is currently configured as a multi-tenant strip center with a mix of service-oriented businesses, creating stable income potential. With strong household incomes in the immediate trade area and a growing population base, this asset is well-positioned for long-term appreciation and steady cash flow.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2012 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Année de construction | 2012 |
À propos de la propriété
The property is a retail strip center located at 4960 Louisiana Highway 22 in Mandeville, Louisiana. It is situated across from the Beau Chene subdivision and offers frontage along LA-22, a primary corridor in the area. The site includes a parking lot and has undergone recent exterior improvements. The surrounding area consists of residential neighborhoods and local businesses, with access to major roadways including Interstate 12.
- Climatisation
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4958-4964 Hwy. 21 Center | 4960 Highway 22
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