4961 Highway 43 Immeuble de 6 150 pi² • Spécialité • À vendre 1 377 578 $ CAD • Seneca, MO 64865

**Occasion d’Investissement Commercial de Premier Plan – Joplin Marine Center** Établi depuis plus de 50 ans, le Joplin Marine Center est une entreprise fiable et rentable, avec un solide historique de succès et un excellent potentiel de croissance continue. Stratégiquement situé sur un terrain entièrement clôturé de 3,3 acres, cet emplacement très visible se trouve juste au sud de l’aire de repos Petro et à moins d’un mile de la sortie I-44 et Hwy 43 – le plaçant dans un corridor commercial à fort trafic avec une accessibilité exceptionnelle. La propriété comprend une installation de vente au détail et de services de 6 150 pieds carrés, parfaitement adaptée aux opérations marines ou facilement convertible pour divers usages commerciaux. Avec un taux de capitalisation (Cap Rate) solide basé sur les chiffres actuels de profits et pertes, il s’agit d’une rare opportunité d’investissement combinant des revenus immédiats et un potentiel d’appréciation à long terme. **Points saillants :** - Plus de 50 ans d’opérations rentables - Terrain de 3,3 acres, entièrement clôturé - Emplacement stratégique près d’une jonction majeure d’autoroute et d’interstate - Fort achalandage quotidien et excellente visibilité - Potentiel significatif de redéveloppement ou de réaffectation Que vous choisissiez de poursuivre l’exploitation marine prospère ou de redévelopper pour un autre modèle d’affaires, cette propriété offre une flexibilité et un potentiel de croissance inégalés, juste à l’extérieur des limites de la ville de Joplin. **Pensez au-delà de l’utilisation actuelle – capitalisez sur l’emplacement, le terrain et l’héritage.**