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Montessori School 4961 N O'Connor Rd 8 314 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Irving, TX 75062
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Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 314 pi² | Négociable | 31,45 $ CAD/pi²/an 2,62 $ CAD/pi²/mois 261 444 $ CAD/an 21 787 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Turn-key 8,314 SF Montessori/childcare facility available for lease on 1.16 acres. The updated two-story building includes 6 classrooms, 7 restrooms, an office, kitchen, and dedicated playground areas, with approved expansion potential. Previously licensed for 197 children. Zoned Commercial Office, allowing day nurseries and various care-oriented or professional uses. Prime Irving location near the Toyota Music Factory and Irving Convention Center, just 15 minutes to DFW Airport and 20 minutes to Love Field. Nearby national retailers include Starbucks, McDonald’s, Chick-fil-A, Wendy’s, and 7-Eleven.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 1 à 197 personnes
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage d’urgence
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 314 pi² | Superficie commerciale brute | 8 314 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1987/2024 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,17/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 314 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 314 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1987/2024 |
| Ratio de stationnement | 2,17/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Cour
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Présenté par
Montessori School | 4961 N O'Connor Rd
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