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4961 N O'Connor Rd 8 314 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Irving, TX 75062
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Faits saillants
- Immediate occupancy opportunity
- Proximity to major healthcare institutions enhances feasibility for medical or wellness use.
- Flexible floor plan allows for adaptive reuse as office, education, or specialty facility.
- Located within Las Colinas, offering quick access to SH-114, I-35E, and the DFW Metroplex.
- Dual airport access to DFW International Airport and Dallas Love Field within a short drive.
- Secured outdoor area suitable for patio, lounge, or event use.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 314 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
4961 N. O’Connor Road offers a versatile institutional building ready for occupancy. Spanning 8,314 SF across two stories, this property provides flexible space ideal for adaptive reuse as medical, professional office, or specialty institutional operations. Its efficient layout includes perimeter fencing, secure parking, and a dedicated outdoor area, creating an adaptable environment for modern business needs.
- Espace en excellent état
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Guidepost Montessori
- Autres services
- 137
- International
- Montessori Unlimited
- Garderie
- 35
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Guidepost Montessori | Autres services | 137 | International |
| Montessori Unlimited | Garderie | 35 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 314 pi² | Superficie commerciale brute | 8 314 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,17/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 314 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 314 pi² |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 2,17/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property at 4961 N. O’Connor Road in the Las Colinas submarket is a two-story institutional building on a 1.16-acre site with a wood frame structure and surface parking. Constructed in 1987, it is zoned CO—Dallas and offers approximately 8,314 SF of rentable area. The site provides frontage on O’Connor Ridge Blvd and includes 18 parking spaces. Located in Irving’s master-planned Las Colinas district, the asset benefits from close proximity to major roadways and employment centers, as well as convenient access to both Dallas Love Field and DFW International Airport.
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Cour
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Présenté par
4961 N O'Connor Rd
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