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49610 House Ranch Rd - Westbrook Wine Farm Immeuble de 2 300 pi² • Spécialité • À vendre 1 087 973 $ CAD • O Neals, CA 93645

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Faits saillants de l'investissement

40 acres near yosemite
all useable ground, all underground utiities

Existing Ag building- earth bermed controlled temperature

Résumé de l'annonce

40 acres plus a 1490 sq. foot home, ( 3 bedroom, 2 bath, 2 plus garage) and 3 acres in vines, a 2300 sq. ft( per seller) Ag building- currently used as processing, tasting room/storage. Price is for real estate and improvements only. Wine inventory and equipment to be negotiated separately with seller. Currently operates under a O2 wine growers' license.
All underground utilities, great producing well plus a 10,000 gallon water storage system with fire hydrant. Small equestrian set-up. Lots of other building sites, High Sierra views. Fenced and cross-fenced, solar pad graded and trenched for future use.

Faits sur la propriété

Prix	1 087 973 $ CAD	Taille du lot	40,00 AC
Prix par pi²	290,13 $ CAD	Taille du bâtiment	3 750 pi²
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Conditions de vente	Cession-bail Valeur opérationnelle comprise	Année de construction	1999
Type de propriété	Spécialité Vignoble (spécialité)
Zonage	Rural - Not in Williamson Act

Prix	1 087 973 $ CAD
Prix par pi²	290,13 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Conditions de vente	Cession-bail Valeur opérationnelle comprise
Type de propriété	Spécialité Vignoble (spécialité)
Taille du lot	40,00 AC
Taille du bâtiment	3 750 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1999
Zonage	Rural - Not in Williamson Act

À propos de 49610 HOUSE RANCH RD , O NEALS, CA 93645

40 gorgeous acres with 1490 sq.ft cottage plus 2300 sq. ft Ag building. 3 acres in bordeaux vines- additional building sites Please do the math: *3750 combined buildings square footage @ $200/Sq ft (far below replacement) = $750,000. *40 Acres @ $1150/ac (far below market) =$46,000 *Total price = $796,000 *Bonuses: *Quality built and adult occupied cottage *Fenced and cross fenced *Generally below the snow line and above the fog *All underground utilities (no overhead wires). *Equestrian set up *Deep well and natural spring *Family vineyard for possible hobby or income *10,000 gallon gravity flow water tank with Fire hydrant *Solar pad graded and trenched