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Belle Isle Square 4967-4969 Roswell Rd 1 640–14 721 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Atlanta, GA 30342
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FAITS SAILLANTS
- Located at the crossroads of Roswell Rd, Belle Isle Rd, and Long Island Dr, minutes from Buckhead
- Anchored by high-performing restaurants and boutique retailers
- Surrounded by affluent neighborhoods with average incomes over $160,000
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste 100-105 | 3 025 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| RDC, ste 110 | 1 640 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 145-155 | 4 920 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 215 | 1 640 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 250 | 3 496 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4969 Roswell Rd - RDC - ste 100-105
Suite 100–105: 3 conference rooms, 4 offices, available now
4969 Roswell Rd - RDC - ste 110
Suite 110: 1,230 SF, available now
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
4969 Roswell Rd - 1er étage - ste 145-155
Suite 150: 1,230 SF, available now
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
4969 Roswell Rd - 1er étage - ste 215
Suite 215: 1,640 SF, available now
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
4969 Roswell Rd - 1er étage - ste 250
Suite 250: 3,500 SF, available now
- Partiellement construit comme Banque
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 14 721 pi² | Superficie commerciale brute | 79 302 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie totale du terrain | 6,89 AC |
| Stationnement | 717 places | Année de construction | 1999 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 14 721 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 717 places |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 79 302 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,89 AC |
| Année de construction | 1999 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Belle Isle Park is a vibrant boutique retail destination strategically positioned at the southern edge of Sandy Springs, just north of Buckhead, in one of Atlanta’s most affluent and active corridors. With 80,745 square feet of specialty retail space, the center serves a dynamic mix of established neighborhoods including Chastain Park, Brookhaven, and Lenox Square. Anchored by popular restaurants like Café Vendome, Bangkok Thyme, and Cibo E Beve, Belle Isle Park benefits from consistent foot traffic and a loyal customer base drawn from both residential and office populations. The property enjoys seamless access to major thoroughfares including Interstate 285 and US 400, and is well-connected via MARTA bus and rail, offering convenience for both tenants and visitors. The surrounding area boasts a population of over 280,000 within a 5-mile radius, with average household incomes exceeding $160,000, making it an ideal location for upscale retail concepts. The site features over 330 parking spaces, a ratio of 4.1 spaces per 1,000 SF, ensuring ample accessibility. Recent enhancements and proposed renovations further elevate the center’s appeal, with modernized facades and upgraded landscaping. Flexible lease terms ranging from 3 to 10 years are available, with tenant improvement allowances negotiable. Belle Isle Park presents a rare opportunity to join a curated mix of retailers in a high-income, high-visibility location.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Belle Isle Square | 4967-4969 Roswell Rd
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