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497 Bloor St W 1 300–4 100 pi² d'espace disponible • Toronto, ON M5S 1Y2
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement privilégié de la rue Bloor Ouest avec une grande visibilité
- Accès facile aux principales options de transport en commun
- Balcone extérieur privé avec terrasse
- Situé dans une zone à fort achalandage.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 16 | 1 400 pi² | 1-10 ans | 21,42 $ CAD/pi²/an 1,79 $ CAD/pi²/mois 29 988 $ CAD/an 2 499 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 200 | 1 300 pi² | Négociable | 27,70 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 36 010 $ CAD/an 3 001 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 3e étage, ste 300 | 1 400 pi² | Négociable | 21,00 $ CAD/pi²/an 1,75 $ CAD/pi²/mois 29 400 $ CAD/an 2 450 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 16
Espace commercial de la rue Bloor Ouest. Espace commercial exceptionnel au deuxième étage situé sur la rue Bloor Ouest, à quelques pas des principales options de transport en commun. Cette unité surdimensionnée offre un accès pratique directement depuis la route principale, ce qui la rend facilement accessible pour les clients. L'aménagement comprend quatre chambres séparées, une salle de bain complète et un salon ouvert, parfait pour diverses utilisations professionnelles. Profitez d'un balcon extérieur privé donnant sur un patio sur le pont inférieur avec des sièges et un éclairage d'ambiance. De plus, il y a un espace privilégié pour la signalisation le long de la rue Bloor Ouest, ce qui assure une grande visibilité dans cet endroit dynamique. Idéal pour les entreprises à la recherche d'un emplacement central et accessible dans une zone à fort trafic.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Emplacement très fréquenté sur la rue Bloor Ouest
- Balcone extérieur privé avec sièges
- Accessible par les principales options de transport en commun
2e étage, ste 200
Spacieuse unité commerciale au deuxième étage disponible sur la rue Bloor Ouest avec accès direct depuis la rue. Environ 1 300 pi² comprenant trois pièces séparées, un espace lounge ouvert et une salle de bain complète. Inclut un balcon extérieur privé donnant sur une terrasse inférieure. Excellente opportunité d'affichage sur la rue Bloor Ouest pour une visibilité maximale. Convient à une variété d'usages professionnels ou de services personnels.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
3e étage, ste 300
Espace commercial au troisième étage sur Bloor Street West, à quelques pas des principales options de transport en commun. Cette unité spacieuse offre un accès pratique directement depuis la rue principale, ce qui la rend facilement accessible pour les clients. L'aménagement comprend 3 pièces séparées, une salle de bain complète et un espace lounge ouvert, idéal pour divers usages professionnels.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
- Balcon privé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 100 pi² | Superficie commerciale brute | 4 246 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 4 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 4 246 pi² |
| Année de construction | 1910 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cette propriété est située dans un secteur privilégié le long de la rue Bloor Ouest, offrant une grande visibilité et une excellente circulation piétonnière. Il dispose d'un balcon extérieur privé avec un patio sur le pont inférieur, avec des sièges et un éclairage d'ambiance, créant une atmosphère accueillante. Le bâtiment est entièrement climatisé et chauffé à la chaleur rayonnante, assurant un confort tout au long de l'année. Situé dans un quartier dynamique et accessible, l'établissement bénéficie de la proximité des principales options de transport en commun, ce qui offre une commodité aux employés et aux clients. Il y a de nombreuses possibilités de signalisation le long de la rue Bloor Ouest, ce qui augmente l'exposition dans cet endroit très fréquenté. Avec son emplacement central et ses équipements modernes, cette propriété est idéale pour les entreprises à la recherche d'un environnement très visible et accessible dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toronto. L'emplacement est également bien relié aux services municipaux, offrant un espace professionnel et accueillant pour toute entreprise.
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Métro
- Affichage
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Keller Williams Realty Associates – Larose Team
497 Bloor St W
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