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4970 Arville St 1 275–9 347 pi² d'espace disponible • Las Vegas, NV 89118
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FAITS SAILLANTS
- À l'extérieur des principales artères d'Arville et de Tropicana
- Visibilité phénoménale
- Nombre important de trafic diurne
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 104 | 2 942 pi² | Négociable | 33,07 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 97 284 $ CAD/an 8 107 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 111 | 2 565 pi² | 1-5 ans | 16,53 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 42 409 $ CAD/an 3 534 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 112 | 1 275 pi² | 1-5 ans | 16,53 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 21 080 $ CAD/an 1 757 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 113 | 2 565 pi² | 1-5 ans | 16,53 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 42 409 $ CAD/an 3 534 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 104
Centrally located restaurant space in the heart of Las Vegas! +/- 2,942 SF total featuring restaurant/kitchen on 1st floor and lounge or office area on 2nd floor. Approximately 1,702 SF 1st floor and approximately 1,240 SF 2nd floor. Perfect space for a cafe or restaurant user including a front patio space, ample front parking for customers, and rear parking for employees. Located off the corner of Tropicana and Arville with exposure to high traffic counts and easy access.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- +/- 2,942 SF restaurant or cafe space
- Fully built out kitchen w/ refrigerators
- Central location with ample parking
1er étage, ste 111
Primely located retail space in the heart of Las Vegas! 5 minutes from the Las Vegas Strip, this retail unit is centrally located with easy accessibility for both tourists and local customers. Excellent visibility from Arville and major thoroughfare Tropicana. Contiguous space of +/-6,405 SF available or individual units ranging from 1,275-2,565 SF.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 7 à 21 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 405 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Espace embout très recherché
- Principalement situé au coin de Arville/Trop
- Bâtiment ou unités de 6 405 SF de 1 265 à 2 565 SF
- Beaucoup de places de stationnement pour les clients et les employés
- Visibilité phénoménale depuis Tropicana et Arville
1er étage, ste 112
Primely located retail space in the heart of Las Vegas! 5 minutes from the Las Vegas Strip, this retail unit is centrally located with easy accessibility for both tourists and local customers. Excellent visibility from Arville and major thoroughfare Tropicana. Contiguous space of +/-6,405 SF available or individual units ranging from 1,275-2,565 SF.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 405 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Espace embout très recherché
- Principalement situé au coin de Arville/Trop
- Bâtiment ou unités de 6 405 SF de 1 265 à 2 565 SF
- Beaucoup de places de stationnement pour les clients et les employés
- Visibilité phénoménale depuis Tropicana et Arville
1er étage, ste 113
Primely located retail space in the heart of Las Vegas! 5 minutes from the Las Vegas Strip, this retail unit is centrally located with easy accessibility for both tourists and local customers. Excellent visibility from Arville and major thoroughfare Tropicana. Contiguous space of +/-6,405 SF available or individual units ranging from 1,275-2,565 SF.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 7 à 21 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 405 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Espace embout très recherché
- Principalement situé au coin de Arville/Trop
- Bâtiment ou unités de 6 405 SF de 1 265 à 2 565 SF
- Beaucoup de places de stationnement pour les clients et les employés
- Visibilité phénoménale depuis Tropicana et Arville
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 347 pi² | Superficie commerciale brute | 35 134 pi² |
| Max. contigu | 6 405 pi² | Année de construction | 1984 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,48/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 347 pi² |
| Max. contigu | 6 405 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 35 134 pi² |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 2,48/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace commercial et entrepôt idéalement situé au cœur de Las Vegas! Accès facile pour les clients, employés et fournisseurs à l'angle d'Arville et Tropicana.
- Ligne d'autobus
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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4970 Arville St
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