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4970 Eagle Rock Blvd 3 631 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90041 2 215 200 $ CAD (610,08 $ CAD/pi²) 4,40% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Patrick Dilanian & Eric Dilanian are Pleased to Present for Sale this Rare Two Story Mixed-Use Opportunity in Eagle Rock
- (2) 1 bed + 1 bath units on the 2nd floor (subject to RSO)
- Minutes from Occidental College
- (4) office/retail units on the ground floor totaling ±2,265 SF
- 1 apartment unit delivered VACANT
- Stone throw away from Sprouts Market, Creature’s Plants & Coffee & Starbucks (coming soon)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Patrick Dilanian and Eric Dilanian of RE/MAX Commercial & Investment Realty are pleased to present 4970 Eagle Rock Blvd. This offering features a two-story mixed-use building consisting of four (4) retail/office units on the ground floor and two (2) one-bedroom/one-bath apartments on the second floor. The property also includes on-site parking for seven vehicles located at the rear of the building. Just two blocks south of the Eagle Rock Blvd / Colorado Blvd intersection, the building is centrally positioned near Glendale, Highland Park, and Glassell Park, and offers convenient access to the 2 and 134 freeways.
DO NOT DISTURB TENANTS- ALL TOURS MUST BE COORDINATED THROUGH LISTING AGENTS.
**All offers must be submitted on a C.A.R. Commercial contract along with a POF & SREO**
DO NOT DISTURB TENANTS- ALL TOURS MUST BE COORDINATED THROUGH LISTING AGENTS.
**All offers must be submitted on a C.A.R. Commercial contract along with a POF & SREO**
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 631 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1954
Prix
2 215 200 $ CAD
Prix par pi²
610,08 $ CAD
Taux de capitalisation
4,40%
Revenu net d’exploitation
97 469 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,68
Taille du lot
0,12 AC
Zonage
(Q)C4-1XL - State Enterprise Zone
Stationnement
7 places (1,93 places par 1 000 pi² loué)
Façade
63’ sur Eagle Rock Blvd
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Intersection avec signalisation
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Bike Score®
Très cyclable (71)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5686-017-005 | Évaluation des bâtiments | 1 006 105 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 149 834 $ CAD | Évaluation totale | 2 155 938 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5686-017-005
Évaluation du terrain
1 149 834 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 006 105 $ CAD
Évaluation totale
2 155 938 $ CAD
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4970 Eagle Rock Blvd
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