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49713 Gorman Post Rd Immeuble de 36 532 pi² • Spécialité • À vendre • Gorman, CA 93243

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

3.32 acres of land with exceptional freeway visibility
Two restaurants + fully equipped commercial kitchen
Hotel-Style Amenities – Two Restaurants, Commercial Kitchen, Renovated Pool & Equipment

Current approved use: Emergency & Homeless Shelter
High-Visibility Location – Direct Access From Interstate 5, Midpoint Between SoCal & Central CA
Modern Infrastructure – 200 Solar Panels, New HVAC Systems, RFID Door Locks, ADA Compliant

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

A rare opportunity to control 3.32 acres of land directly off the I-5, improved with a turnkey facility offering immediate functionality and long-term redevelopment potential.
Approved for Emergency and Homeless Shelter operations, this versatile property offers exceptional redevelopment and income potential. The site includes two restaurants, a fully equipped commercial kitchen, hotel-style guest rooms, and a renovated swimming pool—all supported by 200 solar panels, new HVAC systems, RFID door locks, ADA-compliant access, and upgraded life-safety systems.
With the ability to pursue a Conditional Use Permit (CUP) for hotel or alternative uses, the property is ideally positioned for multiple investment strategies. The Seller is highly motivated and is willing to carry the note on excellent terms, offering an outstanding opportunity for qualified buyers.
Buyer to verify all the information provided by the listing broker to the buyer's full and independent satisfaction.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement	Taille du lot	3,32 AC
Type de propriété	Spécialité	Taille du bâtiment	36 532 pi²
Sous-type de propriété	Abri Logement avec assistance (soins de santé) Logement collectif pour personnes âgées (soins de santé) Village-retraite de soins de longue durée (soins de santé)	Nombre d’étages	2
Classe d’immeuble	B	Année de construction	2022
Zonage	C3 - L'acheteur doit vérifier de manière indépendante le zonage et les usages permis auprès des agences compétentes.

Type de vente	Investissement
Type de propriété	Spécialité
Sous-type de propriété	Abri Logement avec assistance (soins de santé) Logement collectif pour personnes âgées (soins de santé) Village-retraite de soins de longue durée (soins de santé)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	3,32 AC
Taille du bâtiment	36 532 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	2022
Zonage	C3 - L'acheteur doit vérifier de manière indépendante le zonage et les usages permis auprès des agences compétentes.

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CARTE

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 3251-013-035 3251-013-036 3251-013-056	Évaluation des bâtiments	3 538 660 $ CAD
Évaluation du terrain	1 363 929 $ CAD	Évaluation totale	4 902 589 $ CAD