4976 Highway 6 N
Houston, TX 77084
Shovel-Ready Express Wash Site #cw30-temptxd · Terrain À vendre · 0,74 AC

**Commercial Plus Texas, LLC** est fier de présenter une opportunité d'acquisition d'un site entièrement approuvé pour le développement d'un lave-auto express, situé à l'intersection avec feux de circulation de la Highway 6 et de Kieth Harrow Boulevard. Ce site bénéficie d'une visibilité maximale à l'intersection, d'une exposition à un trafic élevé et de données démographiques avantageuses, avec plus de 64 000 véhicules passant quotidiennement. Avec toutes les autorisations obtenues et l'infrastructure planifiée, ce terrain de 0,74 acre offre aux acheteurs la possibilité de lancer immédiatement la construction et d'investir dans un sous-marché en pleine croissance. La direction propose une vente complète de l'entreprise et de l'immobilier. Cette propriété peut être acquise individuellement ou dans le cadre d'un portefeuille de sept sites situés sur le marché texan, offrant ainsi une couverture stratégique et une échelle idéale pour les opérateurs multi-sites. Veuillez contacter l'agent inscripteur pour demander des documents supplémentaires. ### **APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ ET DU PLAN DU SITE** - **Statut :** Prêt pour la construction - **Superficie du terrain :** Environ 0,74 acre - **Longueur du tunnel :** 100 pieds - **Équipement :** Sonny’s (flexibilité pour l’acheteur) - **Voies de paiement :** 2 (DRB POS) - **Stations d’aspiration :** 19 (Vacutech, libre-service) - **Accès :** Double accès/entrée sur la Highway 6 et Kieth Harrow --- ### **POURQUOI INVESTIR DANS L’OUEST DE HOUSTON ?** La région métropolitaine de Houston (MSA) reste l'une des économies américaines à la croissance la plus rapide, avec une prévision d’ajout de 1,5 million de nouveaux résidents d'ici 2035. Avec l'absence d'impôt sur le revenu des particuliers, des coûts d'exploitation réduits et une base d'emplois diversifiée, Houston attire les entreprises évolutives. Notamment, les corridors suburbains comme la Highway 6 connaissent un essor dans les développements résidentiels et commerciaux, ce qui stimule la demande pour des services pratiques tels que les lave-autos express. De plus, les banlieues périphériques sont à l'origine d'une grande partie de cette croissance, rendant ce corridor particulièrement stratégique pour les opérateurs de lave-autos cherchant à générer des revenus récurrents grâce à des modèles d'abonnement.