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498 25th St 28 Unité Immeuble d’appartements 6 687 810 $ CAD (238 850 $ CAD/Unité) 7,06% Taux de capitalisation Oakland, CA 94612
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Don’t miss the chance to own a piece of Oakland’s history while securing a high-performing income property.
- 498 25th Street is a 28-unit mixed-use asset with a NNN opportunity for the ground-floor retail units and built-in billboard income.
- Relish in the sought-after resident amenities of architectural charm, on-site laundry facilities, private entry, and on-site retail.
- Major capital expenditure improvements of 800-amp electrical service, powerful security and safety systems, and updated plumbing.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Make a deal with a highly motivated seller who has recently reduced the price by $ 100,000. Bos Group is proud to present a rare opportunity to own a well-maintained 28-unit mixed-use property in Oakland's thriving Uptown neighborhood. Located at 498 25th Street, this freestanding four-story building was originally built in 1913 and effortlessly blends timeless architectural charm with modern upgrades, offering both strong income potential and an exceptional living experience. Tenants also enjoy the ease of on-site laundry facilities and a secure private entrance, enhancing comfort and peace of mind.
This well-maintained apartment complex offers a diverse mix of 10 studios, eight one-bedroom units, seven two-bedroom units, and three retail spaces. The rooftop billboard provides an additional source of monthly income for the new owner to capitalize on. The current owner has made significant investments in modernizing the property, including an 800-amp electrical service with upgraded switchgear and wiring, modernized gas distribution, and copper plumbing. Robust security and safety systems have also been added. All units are sub-metered for gas and electricity, reducing operating costs and boosting Net Operating Income (NOI).
Discover a diligently maintained property presenting a rare chance to acquire a high-performing asset in one of Oakland’s most iconic neighborhoods. With a diverse unit mix, modern amenities, and strong income potential, this is an investment opportunity not to be missed.
This well-maintained apartment complex offers a diverse mix of 10 studios, eight one-bedroom units, seven two-bedroom units, and three retail spaces. The rooftop billboard provides an additional source of monthly income for the new owner to capitalize on. The current owner has made significant investments in modernizing the property, including an 800-amp electrical service with upgraded switchgear and wiring, modernized gas distribution, and copper plumbing. Robust security and safety systems have also been added. All units are sub-metered for gas and electricity, reducing operating costs and boosting Net Operating Income (NOI).
Discover a diligently maintained property presenting a rare chance to acquire a high-performing asset in one of Oakland’s most iconic neighborhoods. With a diverse unit mix, modern amenities, and strong income potential, this is an investment opportunity not to be missed.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Prêt pour le câble
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Tapis
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
- Commerce de détail sur place
- Recyclage
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 10 | - | 500 - 1 500 |
| 1+1 | 8 | - | 725 |
| 2+1 | 7 | - | 900 |
| 1+1 | 3 | - | 500 |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (98)
Transit Score®
Excellent transport en commun (75)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (99)
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Off The Hook Seafood | Fruits de mer | $$ | 1 Min. de marche |
| Koffee Pott | Américain | $ | 1 Min. de marche |
| Amazona's Pizza | Pizza | $ | 3 Min. de marche |
| Ole Ole Burrito Express | Mexicain | $ | 3 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 5 Min. de marche |
| Humphry Slocombe | Crème glacée | $ | 5 Min. de marche |
| Taco Bell | Restauration rapide | - | 5 Min. de marche |
| Lovely's | Diner | $ | 5 Min. de marche |
| Two Pitchers Brewing Co | Américain | $ | 5 Min. de marche |
| Firebrand Artisan Bread | Boulangerie | $ | 5 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Lululemon | Vêtements unisexes | 4 Min. de marche |
| Budget | Autres détaillants | 4 Min. de marche |
| YMCA Of East Bay | Entraînement physique | 5 Min. de marche |
| Target | Grand magasin | 6 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 8 Min. de marche |
| Orangetheory Fitness | Entraînement physique | 7 Min. de marche |
| Health Mart Pharmacy | Pharmacie | 8 Min. de marche |
| Charles Schwab | Société de financement | 10 Min. de marche |
| Wells Fargo Bank | Banque | 11 Min. de marche |
| Whole Foods | Supermarché | 10 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| The Unbound Collection |
168 Pièces
1 route min.
|
| MOXY |
172 Pièces
2 route min.
|
| Courtyard |
162 Pièces
4 route min.
|
| Hampton by Hilton |
121 Pièces
4 route min.
|
| Signature Inn |
26 Pièces
4 route min.
|
| Marriott |
500 Pièces
4 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 009-0683-018-00 | Évaluation des bâtiments | 562 550 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 196 499 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 774 382 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
009-0683-018-00
Évaluation du terrain
196 499 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
562 550 $ CAD (2025)
Évaluation totale
774 382 $ CAD (2025)
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Willem Bos, Senior Vice President
Willem Bos, un expert de premier plan chez Compass Commercial, a aidé son équipe à échanger des biens immobiliers multifamiliaux et commerciaux de plus de 500 M$ dans la baie Est. Sa connaissance approfondie du marché et son approche axée sur le client ont constamment augmenté la valeur du portefeuille grâce à des négociations agressives et à une planification stratégique.
Agréé par le Département de l'immobilier de la Californie depuis 2016, Willem est une figure éminente du secteur de l'investissement immobilier. Avant sa carrière dans l'immobilier, il a excellé dans les ventes et le marketing, notamment dans la vente de technologies et de matériel médical. Le dévouement de Willem à l'égard du service à la clientèle et de la satisfaction demeure primordial dans toutes ses activités.
Originaire de Sacramento, en Californie, Willem était un athlète accompli à l'école secondaire. Il était membre de départ d'une équipe de rugby classée à l'échelle nationale de la Jesuit High School. Titulaire d'un baccalauréat ès sciences en biologie de l'Université du Nevada, à Reno, il est retourné dans la région de la baie de San Francisco après avoir obtenu son diplôme.
Communiquez avec Willem et le groupe Bos dès aujourd'hui pour bâtir et développer votre portefeuille de placements immobiliers avec une expertise et un engagement inégalés.
Agréé par le Département de l'immobilier de la Californie depuis 2016, Willem est une figure éminente du secteur de l'investissement immobilier. Avant sa carrière dans l'immobilier, il a excellé dans les ventes et le marketing, notamment dans la vente de technologies et de matériel médical. Le dévouement de Willem à l'égard du service à la clientèle et de la satisfaction demeure primordial dans toutes ses activités.
Originaire de Sacramento, en Californie, Willem était un athlète accompli à l'école secondaire. Il était membre de départ d'une équipe de rugby classée à l'échelle nationale de la Jesuit High School. Titulaire d'un baccalauréat ès sciences en biologie de l'Université du Nevada, à Reno, il est retourné dans la région de la baie de San Francisco après avoir obtenu son diplôme.
Communiquez avec Willem et le groupe Bos dès aujourd'hui pour bâtir et développer votre portefeuille de placements immobiliers avec une expertise et un engagement inégalés.
Brian von Lackum, Senior Sales Associate
Brian von Lackum est associé aux ventes chez Compass Commercial et possède plus de cinq ans d'expérience dans le secteur de l'immobilier commercial. Avant de rejoindre Compass et le Bos Group, Brian a travaillé chez Newmark au sein de la branche Évaluations et Conseils, où il a obtenu la licence d'évaluateur certifié général. Pendant son mandat chez Newmark, il a évalué divers types de propriétés, notamment des immeubles multifamiliaux, des bureaux, des bâtiments industriels, des commerces de détail et des installations de sciences de la vie. Son expérience couvre des valeurs immobilières allant d'environ 1 million de dollars à plus de 1 milliard de dollars.
Originaire du comté de Marin et résidant actuellement à San Francisco, Brian entretient des liens profonds avec la région de la baie. Grâce à cette connexion privilégiée, Brian a évalué des centaines de propriétés multifamiliales à travers la région, se positionnant comme un expert de confiance sur le marché immobilier local.
Originaire du comté de Marin et résidant actuellement à San Francisco, Brian entretient des liens profonds avec la région de la baie. Grâce à cette connexion privilégiée, Brian a évalué des centaines de propriétés multifamiliales à travers la région, se positionnant comme un expert de confiance sur le marché immobilier local.
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