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498 Classon Ave 3 Unité Immeuble d’appartements 3 996 992 $ CAD (1 332 331 $ CAD/Unité) 5,02% Taux de capitalisation Brooklyn, NY 11238
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 100% Occupied 3 Unit Free Market Apartment Building In Clinton Hill For Sale!!!
- The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn Near I-278, Atlantic Terminal, & The Barclays Center!!!
- This Property Offers HUGE Upside Potential!!!
- The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6B Zoning, High 9’ Ceilings, (3) 3 Br. Apartments, Private Gated Driveway, Rear Yard, +++!!!
- Neighbors Include NYU Langone, Atlantic Center Mall, USPS, CubeSmart Self Storage, Stop & Shop, Planet Fitness, Ridgewood Savings Bank, AutoZone, ++!!
- This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Résumé de l'annonce
Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 100% Occupied 3 Unit Free Market Apartment Building In Clinton Hill For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6B Zoning, High 9’ Ceilings, (3) 3 Br. Apartments, Private Gated Driveway, Rear Yard, 6 Parking Spaces, Sprinklers, 200 Amp Power, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn Near I-278 (Belt Pkwy.), Atlantic Terminal, & The Barclays Center!!! The Property Is Situated Between Atlantic Ave. & Nostrand Ave.!!! Neighbors Include NYU Langone, Atlantic Center Mall, USPS, CubeSmart Self Storage, Stop & Shop, Planet Fitness, Ridgewood Savings Bank, AutoZone, Marshalls, Dave & Busters, Shell, Meineke Car Care Center, Family Dollar, McDonald’s, Chick-fil-A, Wonder, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Income:
Apt. 1 (3 Br., 2 Bath): $57,600 Ann.; Lease Exp.: 5/1/27.
Apt. 2 (3 Br., 2 Bath): $54,000 Ann. M-M.
Apt. 3 (3 Br., 2 Bath): $57,600 Ann. M-M.
Gross Income: $169,200 Ann.
Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Water & Sewer: $3,872 Ann
Insurance: $3,687 Ann.
Taxes: $16,355.80 Ann.
Total Expenses: $23,914.80 Ann.
Net Operating Income (NOI): $145,286 Ann.
Income:
Apt. 1 (3 Br., 2 Bath): $57,600 Ann.; Lease Exp.: 5/1/27.
Apt. 2 (3 Br., 2 Bath): $54,000 Ann. M-M.
Apt. 3 (3 Br., 2 Bath): $57,600 Ann. M-M.
Gross Income: $169,200 Ann.
Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Water & Sewer: $3,872 Ann
Insurance: $3,687 Ann.
Taxes: $16,355.80 Ann.
Total Expenses: $23,914.80 Ann.
Net Operating Income (NOI): $145,286 Ann.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
234 173 $
|
34,44 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
234 173 $
|
34,44 $
|
| Taxes |
22 635 $
|
3,33 $
|
| Dépenses d’exploitation |
10 462 $
|
1,54 $
|
| Total des dépenses |
33 097 $
|
4,87 $
|
| Revenu net d’exploitation |
201 076 $
|
29,57 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 234 173 $ |
| Annuel par pi² | 34,44 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 234 173 $ |
| Annuel par pi² | 34,44 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 635 $ |
| Annuel par pi² | 3,33 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 462 $ |
| Annuel par pi² | 1,54 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 097 $ |
| Annuel par pi² | 4,87 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 201 076 $ |
| Annuel par pi² | 29,57 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Entreposage de vélo
- Transport en commun
- Sans ascenseur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 3 | - | - |
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01984-0074 | Évaluation totale | 329 337 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 37 285 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 22 635 $ CAD (3,33 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 292 052 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01984-0074
Évaluation du terrain
37 285 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
292 052 $ CAD (2026)
Évaluation totale
329 337 $ CAD (2026)
Impôts annuels
22 635 $ CAD (3,33 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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498 Classon Ave
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