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Arboretum Commons 498 Horseblock 1 311–20 000 pi² d'espace disponible • Farmingville, NY 11738
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FAITS SAILLANTS
- Jusqu'à 10 000 pieds carrés au rez-de-chaussée | Espace restaurant
- Emplacement très visible avec un nombre de trafic énorme
- Anticpated pour être entièrement prêt d'ici janvier 2024
- Jusqu'à 10 000 SF Second Story Professional | Espace médical
- Beaucoup de places de stationnement pour 150 véhicules | Un feu de circulation sera installé à l'entrée
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 311 à 10 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 1 890 à 10 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Arboretum Commons is a premier commercial development built in 2025, strategically positioned in the heart of Farmingville, NY. Designed to accommodate national retailers, medical offices, restaurants, and professional spaces, this two-story property offers up to 20,000 square feet of brand-new, high-end leasing opportunities. Situated directly in front of The Arboretum, a newly developed luxury apartment community featuring open-concept flats, lofts, townhomes, and detached residences, Arboretum Commons presents an exceptional opportunity for businesses seeking prime visibility and accessibility. Located on heavily traveled Horseblock Road, just feet from Nicholl’s Road, Arboretum Commons offers seamless access to the Long Island Expressway and other major thoroughfares. With 482 feet of prime frontage and dedicated parking for 150 vehicles, this development is ideal for businesses looking to establish a strong presence in a high-traffic area. A traffic light will be installed at the entrance to enhance accessibility, making this location even more convenient for patrons and employees alike. The ground floor of Arboretum Commons is designated for retail and restaurant spaces, while the second floor is approved for professional or medical office use. Flexible leasing options are available, with opportunities for space configurations tailored to tenant needs. The property is adjacent to a U.S. Post Office and two active public parks with walking trails, further contributing to its appeal and increasing potential foot traffic. Expected occupancy is set for late 2025. Arboretum Commons is an outstanding opportunity for national tenants looking for a prime commercial location in one of Long Island’s most desirable markets. Contact the exclusive listing brokers today for more information on securing your space in this premier development.
- Espace de trophée haut de gamme
- Climatisation centrale
2e étage
HIGH END RETAIL | RESTAURANT | MEDICAL | PROFESSIONAL SPACES FOR LEASE! ARBORETUM COMMONS COMING SOON! Up to 20,000 SF of Brand-New Professional Office & Retail Space strategically located on heavily traveled Horseblock Road in Farmingville, NY. This two-story development project is part of a development that also includes 292 Luxury Multi-family homes. Arboretum Commons will consist of retail space in the ground floor with approval for restaurant use and professional or medical office space on the second floor. With 482 SF of frontage, parking for 150 cars this is the ideal location for national retailers. Space may be divided. Situated just feet from Nicholl's Road with easy access to the Long Island Expressway and major thoroughfares. adjacent to a US Post Office and 2 active public parks with walk trails. Traffic light will be installed at entrance! Expected occupancy January 2024. Ideal for any national tenant. Contact exclusive listing brokers for more
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 80 personnes
- Espace de trophée haut de gamme
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 20 000 pi² | Superficie commerciale brute | 24 000 pi² |
| Min. divisible | 1 311 pi² | Ratio de stationnement | 6,25/1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Rues transversales | Nicholls |
| Superficie totale disponible | 20 000 pi² |
| Min. divisible | 1 311 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 24 000 pi² |
| Ratio de stationnement | 6,25/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
| Rues transversales | Nicholls |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
VENTE AU DÉTAIL HAUT DE GAMME | RESTAURANT | MÉDICAL | ESPACES PROFESSIONNELS À LOUER ! ARBORETUM COMMONS SERA BIENTÔT DISPONIBLE ! Jusqu'à 20 000 pi2 de tout nouvel espace professionnel de bureau et de vente au détail situé stratégiquement sur Horseblock Road, très fréquenté, à Farmingville, dans l'État de New York. Ce projet de développement de deux étages fait partie d'un développement qui comprend également 292 maisons multifamiliales de luxe. L'Arboretum Commons se composera d'un espace de vente au détail au rez-de-chaussée avec approbation pour l'utilisation d'un restaurant et d'un espace de bureau professionnel ou médical au deuxième étage. Avec 482 pc de façade, stationnement pour 150 voitures, c'est l'endroit idéal pour les détaillants nationaux. L'espace peut être divisé. Situé à quelques pieds de Nicholl's Road avec un accès facile à l'autoroute Long Island et aux principaux pur-ghfares. adjacent à un bureau de poste américain et 2 parcs publics actifs avec sentiers pédestres. Un feu de circulation sera installé à l'entrée ! Occupation prévue en janvier 2024. Idéal pour tout locataire national. Communiquez avec les courtiers en inscription exclusifs pour plus de détails.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Arboretum Commons | 498 Horseblock
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