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498 W Central Blvd Immeuble de 1 272 pi² • Spécialité • À vendre 3 442 750 $ CAD • Taux de capitalisation 7,64% • Coquille, OR 97423
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Faits saillants de l'investissement
- Turnkey investment blending self-storage and residential for diversified income.
- 98.5% occupied with historically low vacancy
- Located in the heart of Coquille with easy access to surrounding community amenities
- 141 self-storage units plus 10 residential units on 3.82 acres
- Family owned and operated since 1976
Résumé de l'annonce
Central Mini Storage presents a turnkey opportunity in Coquille, Oregon, encompassing two contiguous parcels totaling 3.82 acres. The property blends 141 self-storage units with 10 residential units, including eight detached cottages and two single-family homes. This family-owned facility, operating since 1976, has maintained exceptional occupancy at 98.5%, supported by proactive tenant retention and consistent market demand. The list price of $2,500,000 is underpinned by strong fundamentals, including a current cap rate of 7.64% and a stabilized cap rate of 8.46%.
All storage leases are month-to-month, giving new ownership flexibility to adjust rates as the market allows. Additional upside exists through operational modernization, including automated collections and expanded electronic access controls. With no competing self-storage projects currently reported in the pipeline, new ownership gains an advantageous position to enhance income through market-aligned rental rates and property improvements.
All storage leases are month-to-month, giving new ownership flexibility to adjust rates as the market allows. Additional upside exists through operational modernization, including automated collections and expanded electronic access controls. With no competing self-storage projects currently reported in the pipeline, new ownership gains an advantageous position to enhance income through market-aligned rental rates and property improvements.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 442 750 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par pi² | 198,00 $ CAD | Taille du lot | 3,82 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 17 388 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,64% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service | ||
| Zonage | UR-2, C-2 | ||
| Prix | 3 442 750 $ CAD |
| Prix par pi² | 198,00 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,64% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 3,82 AC |
| Taille du bâtiment | 17 388 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1976 |
| Zonage | UR-2, C-2 |
Commodités
- Affichage
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 702 328 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 702 328 $ CAD
1 de 40
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
498 W Central Blvd
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