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498 W Central Blvd Immeuble de 1 272 pi² • Spécialité • À vendre 3 456 000 $ CAD • Taux de capitalisation 7,79% • Coquille, OR 97423
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Faits saillants de l'investissement
- Turnkey investment blending self-storage and residential for diversified income.
- Immediate upside from implemented rent increases and operational modernization.
- Located in the heart of Coquille with easy access to surrounding community amenities.
- Two parcels zoned UR-2 and C-2 offering future redevelopment options.
- Strong current performance with 97.2% occupancy and historically low vacancy.
Résumé de l'annonce
Central Mini Storage presents a turnkey opportunity in Coquille, Oregon, encompassing two contiguous parcels totaling 3.82 acres. The property blends 141 self-storage units with 10 residential units, including eight detached cottages and two single-family homes. This family-owned facility, operating since 1976, has maintained exceptional occupancy at 97.2%, supported by proactive tenant retention and consistent market demand. The list price of $2,500,000 is underpinned by strong fundamentals, including a Year 1 cap rate of 7.79% and stabilized cap rate of 8.61%.
Revenue generation benefits from recent rent adjustments of 13–15%, ensuring growth beyond in-place rates. Future upside exists through operational modernization, transitioning from legacy systems to cloud-based management, automated collections, and expanded electronic access controls. Zoning flexibility—UR-2 and C-2—supports both residential infill and commercial repositioning, complemented by open land that could accommodate container storage. With no competing self-storage projects currently reported in the pipeline, new ownership gains an advantageous position to enhance income via market-aligned rental rates and property improvements.
Revenue generation benefits from recent rent adjustments of 13–15%, ensuring growth beyond in-place rates. Future upside exists through operational modernization, transitioning from legacy systems to cloud-based management, automated collections, and expanded electronic access controls. Zoning flexibility—UR-2 and C-2—supports both residential infill and commercial repositioning, complemented by open land that could accommodate container storage. With no competing self-storage projects currently reported in the pipeline, new ownership gains an advantageous position to enhance income via market-aligned rental rates and property improvements.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 456 000 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par pi² | 2 716,98 $ CAD | Taille du lot | 3,53 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 1 272 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,79% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service | ||
| Zonage | C-2 | ||
| Prix | 3 456 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 2 716,98 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,79% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 3,53 AC |
| Taille du bâtiment | 1 272 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1976 |
| Zonage | C-2 |
Commodités
- Affichage
Plutôt practicable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 666 101 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 666 101 $ CAD
1 de 40
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
498 W Central Blvd
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