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498 W Wall Rd - 498 W Wall rd Imperial California 92251 Lot • Terrain commercial • 2,68 Acres • 904 338 $ CAD • Imperial, CA 92251

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Faits saillants de l'investissement

House 3bed 2 bath 2.68 acres, Corner lot, C1 Commercial zoning, High visibility, Steps from Walmart.
Perfect for developers and investors seeking strong growth potential in a rapidly expanding area.

High visibility and just minutes from major shopping centers, including Walmart, Costco, Food 4 Less, Endless development for street Mall, offices,

Résumé de l'annonce

Prime Development Opportunity in Imperial! Rare 2.68-acre corner lot at Wall Rd & La Brucherie Rd, zoned C-1 Commercial with endless potential. Perfect for a street mall, retail plaza, office complex, apartments, restaurant, coffee shop, or mixed-use project. Property includes a 3BR/2BA fixer with utilities already in place (electricity & water), ideal for temporary rental income or on-site office during development. Located in a high-traffic commercial corridor, surrounded by apartments and thriving businesses, just steps from Walmart Supercenter, Costco, Food 4 Less, and major retailers. High visibility, strong growth area, and excellent long-term upside.

Faits sur la propriété

Prix	904 338 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Dortoirs Banque Grand magasin Parc de bureaux Espace ouvert Parc de stationnement couvert Parc de stationnement Développement d’unités planifié Développement familial unique Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Maison unifamiliale
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	2,68 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	C-1 - Residential /Commercial

Prix	904 338 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Dortoirs Banque Grand magasin Parc de bureaux Espace ouvert Parc de stationnement couvert Parc de stationnement Développement d’unités planifié Développement familial unique Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Maison unifamiliale
Taille totale du lot	2,68 AC
Zonage	C-1 - Residential /Commercial

1 Lot disponible

Lot

Prix	904 338 $ CAD	Taille du lot	2,68 AC
Prix par AC	337 439,73 $ CAD

Prix	904 338 $ CAD
Prix par AC	337 439,73 $ CAD
Taille du lot	2,68 AC

Description

Prime investment opportunity! 2.68-acre corner lot zoned Neighborhood Commercial (C-1) located at the intersection of La Brucherie Rd & Wall Rd in Imperial’s most desirable commercial area. Just steps away from major retailers including Walmart, Food 4 Less, Costco, and more. Exceptional visibility and accessibility, especially after the recent expansion of the main road to four lanes. Utilities including water, sewer, and electricity are available on site. The property includes an existing single-family residence offering approximately 999 sq ft with 3 bedrooms and 2 bathrooms, plus a garage for a total of approximately 1,200 sq ft. Endless opportunities for the right buyer, ideal for a strip center, offices, multiple buildings, or other commercial development.

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