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4981 Pearce St 3 Unité Immeuble d’appartements 2 754 622 $ CAD (918 207 $ CAD/Unité) 4,66% Taux de capitalisation Huntington Beach, CA 92649
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Faits saillants de l'investissement
- Fully Renovated
- Individually metered for gas, electric and water
- New washer, dryer, refrigerator, gas range, dishwasher, AC, heater and tankless water heater for each unit
- Low Maintenance
- AC for each unit
- Easy Parking and 1 private garage for extra income
Résumé de l'annonce
3 UNITS / TRIPLEX. Exceptional turnkey investment opportunity in Huntington Beach. Completely remodeled with permits, this rare income property is legally configured as a duplex plus a new permitted ADU, making it the perfect owner-occupied investment or addition to any real estate portfolio. Live in one unit while generating rental income from the other two, or maximize cash flow by leasing all three.
Every residence has been extensively renovated with contemporary finishes and features its own central A/C system, washer and dryer hookups (and washer/dryer units), private outdoor space, and a complete appliance package. The property is individually metered with 3 electric meters, 3 gas meters, and 3 water submeters, providing efficient and hassle-free property management.
Unit A offers approximately 1,400 square feet with 3 bedrooms and 3 bathrooms, including a desirable downstairs primary suite, an additional full bathroom on the main level, two upstairs bedrooms, a full upstairs bath, a private patio, and a private balcony.
Unit B features approximately 1,200 square feet with 2 bedrooms and 2 bathrooms. The functional layout includes a downstairs full bathroom, private rear patio, and two upstairs bedrooms. The primary bedroom enjoys direct bathroom access and its own private balcony.
Unit C is a newly constructed approximately 500 square foot ADU offering 2 bedrooms and 1 full bathroom on a single level, creating outstanding rental flexibility and additional income potential.
Additional amenities include parking for at least 6 vehicles, plus a detached one-car garage that can provide additional rental income or storage, and low-maintenance improvements throughout. Every major renovation has been completed, allowing the next owner to enjoy a truly turnkey property from day one.
Whether you're looking for a house hack, multigenerational living, a 1031 exchange replacement property, or a fully renovated investment with strong rental appeal, opportunities like this are exceptionally rare in Huntington Beach.
Every residence has been extensively renovated with contemporary finishes and features its own central A/C system, washer and dryer hookups (and washer/dryer units), private outdoor space, and a complete appliance package. The property is individually metered with 3 electric meters, 3 gas meters, and 3 water submeters, providing efficient and hassle-free property management.
Unit A offers approximately 1,400 square feet with 3 bedrooms and 3 bathrooms, including a desirable downstairs primary suite, an additional full bathroom on the main level, two upstairs bedrooms, a full upstairs bath, a private patio, and a private balcony.
Unit B features approximately 1,200 square feet with 2 bedrooms and 2 bathrooms. The functional layout includes a downstairs full bathroom, private rear patio, and two upstairs bedrooms. The primary bedroom enjoys direct bathroom access and its own private balcony.
Unit C is a newly constructed approximately 500 square foot ADU offering 2 bedrooms and 1 full bathroom on a single level, creating outstanding rental flexibility and additional income potential.
Additional amenities include parking for at least 6 vehicles, plus a detached one-car garage that can provide additional rental income or storage, and low-maintenance improvements throughout. Every major renovation has been completed, allowing the next owner to enjoy a truly turnkey property from day one.
Whether you're looking for a house hack, multigenerational living, a 1031 exchange replacement property, or a fully renovated investment with strong rental appeal, opportunities like this are exceptionally rare in Huntington Beach.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
162 053 $
|
35,00 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
162 053 $
|
35,00 $
|
| Taxes |
27 560 $
|
5,95 $
|
| Dépenses d’exploitation |
6 173 $
|
1,33 $
|
| Total des dépenses |
33 733 $
|
7,29 $
|
| Revenu net d’exploitation |
128 319 $
|
27,71 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 162 053 $ |
| Annuel par pi² | 35,00 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 162 053 $ |
| Annuel par pi² | 35,00 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 560 $ |
| Annuel par pi² | 5,95 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 173 $ |
| Annuel par pi² | 1,33 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 733 $ |
| Annuel par pi² | 7,29 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 128 319 $ |
| Annuel par pi² | 27,71 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 754 622 $ CAD | Style d’appartement | Maison en ville |
| Prix par unité | 918 207 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,11 AC |
| Taux de capitalisation | 4,66% | Taille du bâtiment | 7 351 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 17 | Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1974/2026 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,95/1 000 pi² |
| Zonage | R2 - Multifamille | ||
| Prix | 2 754 622 $ CAD |
| Prix par unité | 918 207 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,66% |
| Multiplicateur du loyer brut | 17 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 7 351 pi² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1974/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,95/1 000 pi² |
| Zonage | R2 - Multifamille |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Traitement des déchets
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Voûte
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Grenier
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Congélateur
- Plancher de vinyle
- Grandes chambres
- Comptoirs en quartz
Commodités du site
- Chambres à coucher individuelles avec serrures
- Salle de bain privée
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+3 | 1 | 5 512 $ CAD | 1 400 |
| 2+2 | 1 | 4 685 $ CAD | 1 200 |
| 2+1 | 1 | 3 307 $ CAD | 500 |
Assez accessible à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 656 098 $ CAD
Évaluation des bâtiments
332 823 $ CAD
Évaluation totale
1 988 921 $ CAD
Impôts annuels
27 560 $ CAD (3,75 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Zutila Real Estate
4981 Pearce St
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