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4985 Narragansett Ave 3 Unité Immeuble d’appartements 3 578 323 $ CAD (1 192 774 $ CAD/Unité) 3,70% Taux de capitalisation San Diego, CA 92107
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ONE BLOCK TO PIER & BEACHES,
- SEE STVR VALUES!
- EACH UNIT HAS A PRIVATE YARD.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Smell the Salt! South Ocean Beach Triplex only a super short block to beaches & pier, half a block to live music, award-winning (dog-friendly!) restaurants and shopping. 3 units consisting of (1) 2 bedroom-2 full bath, and (2) 1 bedroom, 1 bath spacious units, all with direct entry, private yards, upgraded windows, granite counters, independent electric meters, 2 separate One-car garages +3 On-Site spaces.
***Check out short term values. Nearby: Robb Sports Field, Dog Beach, Sunset Cliffs, Short drive to SAN(San Diego International Airport), Balboa Park, Mission Bay, Mission Beach, La Jolla Shores, Torrey Pines Hiking & Golf Courses.
*[Buyer to verify all].
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*[Buyer to verify all].
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
138 665 $
|
66,03 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
138 665 $
|
66,03 $
|
| Taxes |
8 825 $
|
4,20 $
|
| Dépenses d’exploitation |
3 723 $
|
1,77 $
|
| Total des dépenses |
12 548 $
|
5,98 $
|
| Revenu net d’exploitation |
126 117 $
|
60,06 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 138 665 $ |
| Annuel par pi² | 66,03 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 138 665 $ |
| Annuel par pi² | 66,03 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 825 $ |
| Annuel par pi² | 4,20 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 723 $ |
| Annuel par pi² | 1,77 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 548 $ |
| Annuel par pi² | 5,98 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 126 117 $ |
| Annuel par pi² | 60,06 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 578 323 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 1 192 774 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 3,70% | Taille du bâtiment | 2 100 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 28 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1948/2015 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,95/1 000 pi² |
| Zonage | RM-2-4 - VOIR LES POSSIBILITÉS D'UNITÉS D'HABITATION ACCESSOIRES (ADU) | ||
| Prix | 3 578 323 $ CAD |
| Prix par unité | 1 192 774 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,70% |
| Multiplicateur du loyer brut | 28 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 2 100 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1948/2015 |
| Ratio de stationnement | 0,95/1 000 pi² |
| Zonage | RM-2-4 - VOIR LES POSSIBILITÉS D'UNITÉS D'HABITATION ACCESSOIRES (ADU) |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Système de gicleur
- Cour
- Pelouse
- Patio
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 1 | 4 957 $ CAD | 800 |
| 1+1 | 2 | 3 299 $ CAD | 550 |
1 1
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