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4986 W US Highway 80 - OFFICE/WEARHOUSE SPACE IN TERRELL Lot • Terrain commercial • 2,25 Acres • 798 080 $ CAD • Terrell, TX 75160

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Faits saillants de l'investissement

Zone de bureaux et devanture ; entrepôt et zone d'entreposage avec mezzanine
Comprend un terrain résidentiel qui fait face à FM 1392
Situé à l'angle NE de la State Highway 80 et de la FM1392, du côté ouest de Terrell, au Texas

Un grand hangar extérieur et d'autres aires d'entreposage couvertes
La superficie totale est de 2,25 acres
Pour une liste complète de toutes les propriétés disponibles, veuillez visiter www.ridgepcre.com

Résumé de l'annonce

Located at the high-traffic northeast corner of US Highway 80 and FM 1392 in Terrell, Texas, this 2.25-acre development site offers exceptional visibility with 17,080 VPD on US Hwy 80 and 33,611 VPD on the nearby TX Spur 557. The property, formerly a building materials business, includes a 1,364 SF building and unlivable residential structure, providing a versatile foundation for commercial use within one of the nation's fastest-growing logistics hubs. Strategically positioned near major retail drivers like Walmart, Academy Sports, and Hobby Lobby at the Crossroads of Terrell, the site is poised to benefit from massive regional growth, including the nearby $3 billion Terra Nova master-planned community and new industrial facilities for Amazon and Goodyear. This corner lot opportunity represents a strategic investment in a business-friendly environment characterized by robust workforce demographics and proactive economic development.

4986 W Hwy 80 Terrell TX Flyer 25.4

Faits sur la propriété

Prix	798 080 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	2,25 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C - Commerciale

Prix	798 080 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial
Taille totale du lot	2,25 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C - Commerciale

1 Lot disponible

Lot

Prix	798 080 $ CAD	Taille du lot	2,25 AC
Prix par AC	354 702,41 $ CAD

Prix	798 080 $ CAD
Prix par AC	354 702,41 $ CAD
Taille du lot	2,25 AC

Description

La propriété est située au coin nord-est de l'autoroute 80 et de la FM1392, du côté ouest de Terrell, au Texas. Il y a une aire de bureau et une vitrine, un entrepôt et une aire d'entreposage avec une mezzanine, un grand hangar extérieur et d'autres aires d'entreposage couvertes. Il y a un coin de rue avec la façade de l'autoroute qui entre dans la ville de Terrell, TX. La propriété comprend également un terrain résidentiel qui fait face à la FM 1392. L'adresse de la maison sur la propriété est 12084 FM 1392, mais elle n'est pas habitable. La superficie totale est de 2,25 acres, ce qui est la taille et l'emplacement parfaits pour toute entreprise. Pour obtenir la liste complète de toutes les propriétés disponibles, veuillez consulter le site www.ridgepcre.com