1000-7400 SF RETAIL FOR LEASE 499 Alvarado St 1 200–7 750 pi² d'espace disponible • Monterey, CA 93940

Rare édifice autonome emblème au cœur du centre-ville de Monterey avec stationnement coulissant, ce qui est très rare au centre-ville de Monterey. 7873 pi2 de commerces et bureaux. Le vendeur envisagera un financement avec une réduction de 20 % et des états financiers approuvés. Marches vers Trader Joes et Fishermans Wharf, entouré de 1 500 chambres d'hôtel et en face du carrefour des transports en commun de Monterey, ce qui le rend facilement accessible par les visiteurs et les transports en commun. Emplacement à l'angle sur Pearl et Alvarado. 5 Immenses vitrines donnant sur la rue Pearl 2 immenses fenêtres sur Alvarado. Porte d'entrée à construire au coin du terrain de stationnement. C'EST LA MOITIÉ DE L'ANCIENNE AIDE AU RITE. Les vitres sont teintées. L'espace peut être agrandi à 4 500 pi2 au sol ou ajouter 3 000 pi2 à partir du deuxième étage. Voir les plans d'étage ci-joints. Cet immeuble est également à vendre. Tous ensemble, nous avons plus de 7 000 pi3/s à louer divisibles à 2150, 2500, 4500 et 3100. Bénéficiant d'un score de marche de 90 et d'un score de 80 en vélo. Après 40 ans en tant que destination de pharmacie locale, l'immeuble est vacant - parfait pour un seul locataire ou diviser le rez-de-chaussée pour 2 utilisateurs de détail et utiliser les crédits d'eau existants pour l'appartement au deuxième étage. Les loyers proforma à titre de locataire unique donnent lieu à un plafond de 5 % Construit à l'origine en 1951 en tant que banque, cet immeuble d'angle est une pharmacie très vivante au cours des quatre dernières décennies, la première maison de la pharmacie Ordway et, plus récemment, celle de Rite Aid. Le bâtiment a une façade de 239 pieds sur la rue Alvarado et offre 10 places de stationnement sur un APN distinct. Cette offre s'applique à la fois à l'immeuble et au stationnement adjacent qui offre 10 places. Cet immeuble situé à proximité d'établissements d'enseignement prestigieux tels que le Middlebury Institute of International Studies de Monterey et la Naval Postgraduate School offre aux clients potentiels l'accès à une main-d'œuvre qualifiée et instruite. Ces institutions favorisent une culture de l'innovation et de la diversité Ce magnifique bâtiment se trouve à l'entrée du vieux Monterey, un quartier historique qui offre une variété d'attractions, comme le Monterey Museum of Art, le Colton Hall Museum et le Monterey State Historic Park1. À quelques pas du Fisherman's Wharf et de l'aquarium de la baie de Monterey. Monterey, en Californie, est un endroit idéal pour établir votre entreprise. Notre région abrite diverses industries, notamment l'agriculture, le tourisme, les soins de santé et la technologie Selon le Monterey County Convention and Visitors Bureau, les touristes ont dépensé 3,24 milliards de dollars dans le comté de Monterey en 2019, générant 127,8 millions de dollars en recettes fiscales locales et soutenant plus de 25 000 emplois. 40 en 2019, les catégories de dépenses les plus élevées étant l'hébergement, la nourriture et les boissons et les loisirs. Idéalement situé entre les grandes régions métropolitaines comme San Francisco et Los Angeles, ce qui en fait un point médian idéal pour les affaires et les voyages d'affaires 1 . Communiquez avec Anthony au 8316013284 pour obtenir de plus amples renseignements sur ces occasions d'investissement de premier choix. Quelques faits sur le comté de Monterey • Monterey fut la capitale de la Californie de 1849 à 18511. • Monterey abrite le plus ancien hôtel en activité continue de Californie, l'Hotel Del Monte2. • Monterey accueille le festival de jazz le plus ancien au pays, le Monterey Jazz Festival2. • Monterey possède l'un des bassins de marée les plus diversifiés au monde, le bassin de la grande marée3. • Monterey cultive plus de raisins Chardonnay que toute autre région viticole californienne.