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499 NE Midway Blvd 8 950 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Oak Harbor, WA 98277 1 936 746 $ CAD (216,40 $ CAD/pi²) 6,07% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Baux à long terme
- Bureau+garage
- Beaucoup de places de stationnement
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble à bureaux bien entretenu avec baux à long terme. Très peu d'entretien et excellents locataires. 2 suites avec plusieurs bureaux dans chacune. Bains privés, vestiaires, douches, salles de conférence et de repos, ainsi qu'un garage et un parking pour plusieurs jours.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
8 950 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1960/2018
Prix
1 936 746 $ CAD
Prix par pi²
216,40 $ CAD
Taux de capitalisation
6,07%
Revenu net d’exploitation
117 624 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
8 950 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,73
Taille du lot
0,28 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
OH
Stationnement
31 places (3,46 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | S7285-00-0A004-1 | Évaluation totale | 1 057 009 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 234 965 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 822 044 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
S7285-00-0A004-1
Évaluation du terrain
234 965 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
822 044 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 057 009 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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