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499 Valley St 4 474 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Maplewood, NJ 07040 2 124 765 $ CAD (474,91 $ CAD/pi²) 6,80% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- High visibility area
- Steps from Maplewood NJ Transit station with direct service to New York City.
- 100% occupancy generating $132,000 in gross annual income and immediate cash flow.
Résumé de l'annonce
Excellent opportunity to own a well maintained mixed use investment property in a thriving Maplewood location. This unique property consists of a fully renovated two-family home plus a separate single story commercial office space, offering strong rental income and long-term upside for investors or business owners alike. The residential building has been recently and extensively renovated, featuring beautifully updated kitchens, modern bathrooms, and refreshed flooring throughout. Tenants also enjoy access to the basement which includes two separate washers and dryers, adding convenience and additional value for residents. An benefit for tenants include access to the 3rd floor - which is open for their exclusive use as a office space, recreation area or storage. The street level commercial office space offers great visibility and flexibility for a wide variety of uses. Whether you're an investor looking for stable income or a business owner seeking a high-traffic location while offsetting expenses with rental income, this property presents a compelling opportunity. Located just moments from the Maplewood train station and the vibrant Maplewood Village, the property benefits from constant foot traffic, nearby restaurants, shops, and easy access to NYC transportation.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
186 979 $
|
41,79 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
186 979 $
|
41,79 $
|
| Taxes |
31 408 $
|
7,02 $
|
| Dépenses d’exploitation |
11 135 $
|
2,49 $
|
| Total des dépenses |
42 543 $
|
9,51 $
|
| Revenu net d’exploitation |
144 436 $
|
32,28 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 186 979 $ |
| Annuel par pi² | 41,79 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 186 979 $ |
| Annuel par pi² | 41,79 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 408 $ |
| Annuel par pi² | 7,02 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 135 $ |
| Annuel par pi² | 2,49 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 543 $ |
| Annuel par pi² | 9,51 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 144 436 $ |
| Annuel par pi² | 32,28 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 474 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1922
Prix
2 124 765 $ CAD
Prix par pi²
474,91 $ CAD
Taux de capitalisation
6,80%
Revenu net d’exploitation
144 434 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
2 034 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,60
Taille du lot
0,17 AC
Zonage
OB - BO
Stationnement
9 places (2,01 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11-00016-02-00087 | Évaluation totale | 1 307 722 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 354 127 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 31 408 $ CAD (7,02 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 953 595 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11-00016-02-00087
Évaluation du terrain
354 127 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
953 595 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 307 722 $ CAD (2026)
Impôts annuels
31 408 $ CAD (7,02 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 49
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Compass New Jersey, LLC
499 Valley St
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