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Sheridan Harlem Plaza 4990 Main St 5 610 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Amherst, NY 14226
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Faits saillants
- Directement au large de l'autoroute I-290, avec une visibilité sur la route recherchée
- Intersection signalée de la promenade Sheridan et du chemin Harlem
- Directement en face de l'UBMD Orthopaedics & Sports Medicine et adjacent au DENT Neurologic Institute, le plus grand cabinet de neurologie externe aux États-Unis
- DÉTAILLEURS CLÉS : Ethan Allen, CVS, Global Wine & Spiritueux, 7-Eleven
- VÉHICULES PAR JOUR : 177 000 (I-290, Sheridan Dr et chemin Harlem)
- POPULATION : 325 800 (dans un rayon de 5 milles)
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 610 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4950-4990 Harlem Rd - 1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 610 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 52 954 pi² |
| Stationnement | 242 places | Superficie totale du terrain | 5,55 AC |
| Magasins | 5 | Année de construction | 1959 |
| Superficie totale disponible | 5 610 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 242 places |
| Magasins | 5 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 52 954 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,55 AC |
| Année de construction | 1959 |
À propos de la propriété
Situé à l'intersection de Sheridan Drive et Harlem Road, directement à côté de la I-290, Sheridan Harlem Plaza offre un mélange de guichet unique pratique pour plus de 121 000 résidents à moins de trois milles. Les points d'intérêt à proximité comprennent le DENT Neurologic Institute, le plus important cabinet de neurologie externe aux États-Unis ; UBMD Orthopaedics & Sports Medicine ; de nombreux concessionnaires automobiles, dont Lexus, Cadillac, Nissan, Kia, Mazda et Hyundai ; et l'Université de Buffalo, où se trouvent 32 000 étudiants.
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Présenté par
Sheridan Harlem Plaza | 4990 Main St
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