Votre courriel a été envoyé.
4990 Paradise Rd 2 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89119
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Airport entrance location at Paradise Rd and Bell Dr
- Strong airport, rideshare and commuter traffic flow
- Room for EV chargers and additional parking
- 2,700 SF Convenience Store with 4 Pumps / 8 Handles
- Planned drive thru car wash adding cross traffic
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 700 pi² | 10 ans | 123,08 $ CAD/pi²/an 10,26 $ CAD/pi²/mois 332 310 $ CAD/an 27 692 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Monthly rent is approximately $20,000- The existing service station will require retrofitting by the incoming operator. New fuel storage tanks and related equipment will need to be installed, utilizing the existing underground plumbing routed to the pump islands. The 2,700 SF convenience store building is currently being utilized as a driver lounge and will need to be renovated and converted back to a traditional convenience store layout. This allows a new operator to redesign and brand the space to their specific operational standards. Located at the corner of Paradise Rd and Bell Dr, adjacent to Harry Reid International Airport, the site benefits from strong airport-related traffic and long-term upside once repositioned.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Dépanneur
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Monthly rent is approximately $20,000
- Features 2,700 SF convenience store & 4 fuel pumps
- Ownership is open to tenant improvement allowances
- Planned on-site drive-thru car wash
- Ample room for EV charging stations
- Strong foundation for a fuel and retail operation.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 700 pi² | Année de construction | 1978 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,93/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Station service | Rues transversales | Flamingo E |
| Superficie commerciale brute | 2 700 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie commerciale brute | 2 700 pi² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 5,93/1 000 pi² |
| Rues transversales | Flamingo E |
À propos de la propriété
Rare opportunity to operate a fuel station and 2,700 SF convenience store at one of Las Vegas’ highest traffic locations, directly adjacent to Harry Reid International Airport. Located at the corner of Paradise Rd and Bell Dr along a primary entrance corridor to the airport, this site can serve as one of the last fueling opportunities before entering airport grounds. The property benefits from strong corner visibility and steady flow from departing travelers, rental cars, rideshare drivers, hotel shuttles, and daily commuters. The site currently features 4 pumps with 8 handles and existing underground plumbing routed to the pump islands, providing a clear path to reestablish traditional gasoline service with new fuel storage tanks and equipment. The rear half acre of the property is planned for a new drive-thru car wash to be developed and operated by ownership, creating additional traffic and cross shopping opportunities for the convenience store and fuel operation. There is room to add additional parking and EV charging, allowing for long-term adaptability and multiple revenue streams on site. Ownership is willing to negotiate tenant improvement allowances or waived rent during the retrofit period for qualified operators. This is a strong expansion opportunity for an experienced gas station operator seeking a premier airport entrance location with long-term upside.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Station de recharge de voiture
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
4990 Paradise Rd
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.