49912 MO-14 - Investment & Income Producing Opportunity Immeuble de 10 000 pi² • Spécialité • À vendre 3 461 250 $ CAD • Dora, MO 65637

Possibilités d'investissement et de production de revenus à North Fork of the White River, à Twin Bridge
Explorez une occasion vraiment exceptionnelle de posséder une propriété unique en son genre et génératrice de revenus s'étendant sur 36,42 acres à couper le souffle à Twin Bridges. Ce domaine unique est bordé d'environ 1/2 mille de rivière le long de la fourche nord cristalline de la rivière White, une rivière à truites à trophées réputée. Avec ses eaux alimentées par des sources et sa riche biodiversité, la rivière est un paradis pour les amateurs de pêche, de kayak, de natation et de canoë. De plus, la propriété comprend le ruisseau Spring, améliorant la beauté naturelle et la fonctionnalité de cette retraite des Ozarks.
Principales caractéristiques :
• Flux de revenus multiples : Cette propriété est une plaque tournante d'opportunités avec un restaurant, un magasin général, une entreprise de location de canoës, un parc de camp-car de 28 places avec toilettes publiques et plusieurs résidences. Ces équipements créent une base de revenus intégrée avec un potentiel d'expansion, répondant à la demande croissante de services de loisirs de plein air et d'accueil.
• Emplacement privilégié au bord de la rivière : La fourche nord de la rivière White est une destination recherchée pour la pêche à la truite trophée, le canoë, le kayak et la baignade en rivière. Ses eaux cristallines attirent les amoureux de la nature et les aventuriers, ce qui en fait un pôle d'attraction pour les touristes et les visiteurs récréatifs.
• Paradis en plein air : Avec un accès proche à la forêt nationale Mark Twain, cette propriété est une porte d'entrée vers des centaines de kilomètres de sentiers de randonnée, d'habitats fauniques et de terrains de chasse. Que ce soit pour le plaisir personnel ou pour le développement touristique, cette proximité amplifie la valeur du terrain.
• Installations exceptionnelles : Le parc RV comprend des toilettes publiques, ce qui en fait un arrêt idéal pour les voyageurs et les campeurs. Avec l'infrastructure déjà en place, cette propriété peut soutenir la croissance des entreprises de glamping, de camping ou d'écotourisme.
• Accessibilité et visibilité : Idéalement située le long d'une route, la propriété jouit d'une excellente visibilité et d'une excellente accessibilité. Cela le rend parfait pour les entreprises en bordure de route tout en maintenant un environnement isolé et tranquille pour les clients.
Possibilités supplémentaires :
• Créer un centre de villégiature ou une retraite de charme axé sur l'écotourisme et les expériences de plein air.
• Agrandir le parc de véhicules de loisirs pour y inclure des emplacements de véhicules de luxe et de la place pour ajouter des cabines ou des petites maisons.
• Améliorer les entreprises actuelles grâce à des visites guidées de pêche, à la location d'équipement de plein air ou à des festivals saisonniers.
• Créer une retraite éducative ou d'entreprise qui tire parti de la beauté naturelle et des possibilités récréatives des Ozarks.
• Offrez des salles de mariage et d'événements avec de superbes toiles de rivière et de forêt. La ville prospère offre des équipements de premier plan, notamment Ozarks Healthcare, un établissement médical à la pointe de la technologie, et Missouri State University-West Plains, un centre d'éducation et d'événements culturels. West Plains est connue pour sa communauté amicale, ses diverses options de restauration et sa scène artistique dynamique.
La région environnante d'Ozarks est célèbre pour ses paysages luxuriants, sa faune abondante et son charme serein, ce qui en fait un pôle d'attraction pour les résidents et les touristes. Que vous soyez un investisseur, un entrepreneur ou une personne à la recherche d'une retraite personnelle, cette propriété offre une occasion rare et extraordinaire.
Ne manquez pas l'occasion d'explorer le potentiel infini de ce joyau des Ozarks du Missouri. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et imaginez les possibilités !