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4995 Niagara Regional Rd 3 848 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Beamsville, ON L3J 0R5
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Faits saillants
- Espace commercial entièrement équipé situé le long de la Route des vins de Niagara, au cœur du centre-ville de Beamsville.
- La disposition et l'exposition font de cet endroit un excellent lieu pour une grande variété de types de restaurants.
- Les locaux bénéficient d'un stationnement sur place, d'un patio extérieur couvert attrayant et de deux entrées distinctes.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 848 pi² | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 96 200 $ CAD/an 8 017 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 848 pi² | Superficie commerciale brute | 3 848 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 3 848 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 3 848 pi² |
| Année de construction | 1970 |
À propos de la propriété
Une occasion exceptionnelle de louer un espace commercial entièrement équipé situé le long de la Route des Vins de Niagara, au cœur du centre-ville de Beamsville. Anciennement exploité sous le nom de Conversations Café, cette unité bien aménagée offre une infrastructure de cuisine existante, des comptoirs de service, des espaces de restauration et des systèmes mécaniques en place—fournissant une base efficace et économique pour un nouveau concept de restauration sans l'achat d'une entreprise en cours. Les locaux bénéficient d'un stationnement sur place, d'une terrasse extérieure couverte attrayante et de deux entrées séparées, améliorant le flux de clients, la visibilité et la flexibilité opérationnelle pour les opérations sur place, à emporter ou multi-concept. La disposition et l'exposition font de cet endroit un excellent lieu pour une large gamme de types de restaurants—des concepts de restauration décontractée et de boulangerie aux bars à vin, opérateurs de service rapide ou restaurants spécialisés—sous réserve de l'approbation du propriétaire et du zonage. Au-delà des usages d'hospitalité, l'empreinte adaptable et l'emplacement de choix présentent également un fort potentiel pour des usages commerciaux alternatifs tels que le commerce de détail, les bureaux professionnels ou les services de boutique. C'est une occasion rare de sécuriser un espace polyvalent de style clé en main dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide de Niagara.
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4995 Niagara Regional Rd
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