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49968-49976 Cesar Chavez St 20 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Coachella, CA 92236 4 131 861 $ CAD (206,59 $ CAD/pi²) 7,96% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Possibilité de location NNN
Emplacement stratégique dans la région florissante de Coachella

Entièrement loué

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Offrant une excellente occasion d'investissement à Coachella, en Californie, cette propriété est zonée CG, ce qui en fait un choix idéal pour le développement d'immeubles à bureaux. Le zonage CG flexible offre un large éventail de possibilités aux investisseurs potentiels. Avec un emplacement stratégique dans la région florissante de Coachella, cette propriété promet une visibilité et une accessibilité élevées, assurant une visibilité maximale pour tout projet d'aménagement de bureaux à venir. Son statut de zone privilégiée et sa position stratégique en font un choix convaincant pour les investisseurs qui cherchent à tirer parti du paysage commercial dynamique de Coachella. Cette propriété est bien ancrée par Dollar Tree et offre une excellente visibilité sur Harrison St. Elle est entourée de détaillants gratuits : America's Tire, Smart and Final, Arco, CVS, Burger King, Pizza Hot et plus encore. Il s'agit d'une occasion de location NNN située au cœur du corridor commercial de Coachella.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

20 000 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1975

Prix

4 131 861 $ CAD

Prix par pi²

206,59 $ CAD

Taux de capitalisation

7,96%

Revenu net d’exploitation

329 092 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,22

Taille du lot

2,10 AC

Zonage

Commercial

Façade

114’ sur Harrison St

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Aladinno Novedades
Détaillant
1 650 pi²
1,90 $ CAD
Loyer hypernet
Nov. 2028

Magasin local de vêtements et accessoires basé à Coachella, en Californie, fondé en 1994

Détaillant
10 000 pi²
1,03 $ CAD
Loyer hypernet
Janv. 2026

Dollar Tree aime entendre les clients. C'est alors que les clients savent que Dollar Tree a bien fait le travail ! Dollar Tree a travaillé fort pour créer un environnement où le magasinage est amusant... un endroit où les clients peuvent découvrir de nouveaux trésors chaque semaine... un magasin où des familles entières peuvent profiter de la chasse pour ce quelque chose de spécial. Chaque magasin Dollar Tree est lumineux et bien éclairé, propre et bien organisé, et rempli de trésors cachés sans fin ! Tout aussi important, Dollar Tree continue d'offrir aux clients les produits dont nous avons besoin à des valeurs extrêmes ! Dollar Tree propose un vaste mélange passionnant de marchandises qui comprend de nombreuses marques nationales et régionales fiables.

Victory Liquor
Détaillant
2 440 pi²
1,58 $ CAD
Loyer hypernet
Nov. 2028

Magasin d'alcool local situé à Coachella, en Californie, fondé en 2000

VMP
Détaillant
6 360 pi²
1,72 $ CAD
Loyer hypernet
Août 2034

LOCATAIRE	SECTEUR	pi² OCCUPÉ	LOYER/pi²	TYPE DE BAIL	FIN DU BAIL
Aladinno Novedades	Détaillant	1 650 pi²	1,90 $ CAD	Loyer hypernet	Nov. 2028
	Détaillant	10 000 pi²	1,03 $ CAD	Loyer hypernet	Janv. 2026
Victory Liquor	Détaillant	2 440 pi²	1,58 $ CAD	Loyer hypernet	Nov. 2028
VMP	Détaillant	6 360 pi²	1,72 $ CAD	Loyer hypernet	Août 2034

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CARTE
TRAFIC

Walk Score®

Très pratique à pied (79)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 603-310-005 603-310-004	Évaluation des bâtiments	1 948 686 $ CAD
Évaluation du terrain	86 469 $ CAD	Évaluation totale	2 035 154 $ CAD