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4998 Carolina Forest Proposed Strip Center 4998 Carolina Forest Blvd 1 980–7 561 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Myrtle Beach, SC 29579
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Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2 | 2 432 pi² | 5-10 ans | 47,00 $ CAD/pi²/an 3,92 $ CAD/pi²/mois 114 304 $ CAD/an 9 525 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3 | 1 980 pi² | 5-10 ans | 47,00 $ CAD/pi²/an 3,92 $ CAD/pi²/mois 93 060 $ CAD/an 7 755 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4 | 3 149 pi² | 5-10 ans | 49,76 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 156 709 $ CAD/an 13 059 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2
Now Pre-leasing: 11,600 SF retail strip center in the Carolina Forest submarket. Suite 2 is approximately 2,432 SF. Property is conveniently positioned near the signalized intersection of Carolina Forest Blvd and River Oaks Dr, adjacent to major retailers including Publix, Food Lion, Chase Bank, South Atlantic Bank, etc. Excellent visibility and access within a dense residential and retail corridor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 3
Now Pre-leasing: 11,600 SF retail strip center in the Carolina Forest submarket. Suite 3 is approximately 1,980 SF. Property is conveniently positioned near the signalized intersection of Carolina Forest Blvd and River Oaks Dr, adjacent to major retailers including Publix, Food Lion, Chase Bank, South Atlantic Bank, etc. Excellent visibility and access within a dense residential and retail corridor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 4
Now Pre-leasing: 11,600 SF retail strip center in the Carolina Forest submarket. Suite 4 is approximately 3,149 SF. Property is conveniently positioned near the signalized intersection of Carolina Forest Blvd and River Oaks Dr, adjacent to major retailers including Publix, Food Lion, Chase Bank, South Atlantic Bank, etc. Excellent visibility and access within a dense residential and retail corridor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 561 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,09/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 11 600 pi² | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 7 561 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 11 600 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| Ratio de stationnement | 5,09/1 000 pi² |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
Now Pre-leasing: 11,600 SF retail strip center in the Carolina Forest submarket. Suites available from 1,980 SF to 7,561 SF. Property is conveniently positioned near the signalized intersection of Carolina Forest Blvd and River Oaks Dr, adjacent to major retailers including Publix, Food Lion, Chase Bank, South Atlantic Bank, etc. Excellent visibility and access within a dense residential and retail corridor. Projected completion/delivery is Q4 2026. No tobacco/vape. Located within the Carolina Forest submarket near the intersection of River Oaks Drive and Carolina Forest Boulevard, this property offers excellent visibility and accessibility. Carolina Forest is a 9,000+ acre master-planned community in central Horry County with a permanent 5-mile population of over 80,000 residents. ADT is 28,900 vehicles per day (2022). The site is easily accessible from International Drive and Carolina Bays Parkway (SC-31). Surrounded by dense residential neighborhoods and continued growth, with 800+ proposed new homes.
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