Votre courriel a été envoyé.
Walgreens 4999 State Highway 30 14 550 pi² Commerce de détail Immeuble Amsterdam, NY 12010 6 409 202 $ CAD (440,49 $ CAD/pi²) 7,34% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Prime Location | Situated along a primary retail corridor anchored by major retailers such as Walmart, Target, Kohl’s, Marshalls, Lowe’s, and More
- LabCorp at Walgreens | The property benefits from an on-site LabCorp patient service center, offering diagnostic and specimen collection services
- Long-Term, Stable Tenant | Walgreens is a widely recognized, established tenant, providing stability and predictability in rental income
- Ancillary Integral Operations | Premier corner location with outstanding visibility directly across from St Mary's Hospital and Memorial Health Center
- Strong Traffic and Market Position | According to Placer.ai, this is the #1 Walgreens location within 10 miles and #4 (4/37) within 50 miles
- Proven Location | Walgreens has operated in this location for over 17 years, demonstrating the strength of the site and its continued success over tim
Résumé de l'annonce
The property is prominently positioned at a hard corner along NY State Highway 30, a primary retail corridor with daily traffic counts exceeding 15,000 vehicles. It benefits from excellent visibility, signage, and access, and is surrounded by a strong lineup of national retailers including Walmart, Target, Kohl’s, Marshalls, Lowe’s, and Planet Fitness, as well as leading quick-service restaurant brands. In addition, the location features a LabCorp at Walgreens patient service center, offering convenient diagnostic and specimen collection services. This added healthcare amenity further enhances the property’s foot traffic, positions it as a community healthcare hub, and supports Walgreens’ broader strategy to serve as an integrated health and wellness destination.
According to Placer.ai data, this is the #1 Walgreens location within a 10-mile radius and ranks #4 out of 37 locations within a 50-mile radius, underscoring the site’s high customer traffic and strong market positioning. Walgreens has successfully operated at this location for over 17 years, reflecting the strength and consistency of the real estate.
The lease structure, combined with tenant performance and the property’s proven retail and healthcare fundamentals, offers investors a secure, predictable income stream in a location with lasting appeal.
Faits sur la propriété
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
-
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
Labcorp donne tout, parce que tout ce qu'il fait a le potentiel de changer des vies. C'est une entreprise mondiale des sciences de la vie et des soins de santé qui exploite la science au service du bien humain. Chaque jour, leur mission est d'améliorer la santé et d'améliorer les conditions de vie. Ce sont des scientifiques, des chercheurs médicaux, des médecins et des professionnels de la santé. Ce sont les gens d'abord. Les gens qui se tournent vers la science pour trouver des réponses qui mèneront à une vie meilleure et plus saine. Depuis plus de 50 ans, leurs découvertes et leurs idées ont fait éclabousser la norme et ont contribué à faire des différences réelles et significatives pour les gens du monde entier.
-
- Détaillant
- -
- -
- -
Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen père, était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur un plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité dans sa propre maison. Depuis plus d'un siècle, ils ont élargi ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs produits et services de santé novateurs. Le fondement de tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique de confiance et les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les gens à obtenir de meilleurs résultats en matière de santé à un coût abordable.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
|
|
Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
|
|
Détaillant | - | - | - |
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 272089-039-000-0005-005-002-0000 | Évaluation des bâtiments | 120 278 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 41 004 $ CAD | Évaluation totale | 161 282 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Walgreens | 4999 State Highway 30
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.