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Sterling Court 4999 Sterling Ct 18 Unité Immeuble d’appartements 6 886 550 $ CAD (382 586 $ CAD/Unité) 5,50% Taux de capitalisation San Diego, CA 92105
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully turn-key ( 2bed/2baths x10 ) ( 1bedrooms 550 SF X 8 )
- Prime corner lot with no adjoining parcels, maximizing privacy
- Unused Storage spaces on site IDEAL FOR ADU BUILDOUT for your Value Add Component
- Gated community providing a secure and peaceful living environment
- Fully Remodeled, New Systems including main , sub panels, plumbing, dual pane vinyl widows, all electric appliances, quartz countertops, cabinets.
- Opportunity Zone
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
BridgePoint Realty, Inc. proudly presents: Sterling Terrace, a fully turn-key 18-unit apartment community situated in the heart of San Diego's urbane core ( opportunity zone ) . This asset is securely gated and geographically protected at the end of a long street with mostly single family homes boasting pride of ownership. Also, this central SD location offers its residents affordable and quick access to Downtown and other major employment hubs via arterial freeways 94, 805, 15, interstate 5. - making it an ideal choice for young professionals and small family's alike. There are potentially easy value-add opportunities possible in converting multiple unused spaces / storage units into ADUS for additional income.
PROPERTY HIGHLIGHTS:
****Opportunity Zone******
****ADU conversion potential or ground up development via Complete communities housing solutions.
- Turn Key units , ALL fully gutted and remodeled with modern amenities and tenant friendly fixtures.
- Prime Cul-De-sac / corner lot with no adjoining parcels, maximizing privacy
- Gated community providing a secure and peaceful living environment
- Nestled within the Chollas Creek Community, offering a balance of convenience and tranquility
PROPERTY HIGHLIGHTS:
****Opportunity Zone******
****ADU conversion potential or ground up development via Complete communities housing solutions.
- Turn Key units , ALL fully gutted and remodeled with modern amenities and tenant friendly fixtures.
- Prime Cul-De-sac / corner lot with no adjoining parcels, maximizing privacy
- Gated community providing a secure and peaceful living environment
- Nestled within the Chollas Creek Community, offering a balance of convenience and tranquility
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 886 550 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 382 586 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,44 AC |
| Taux de capitalisation | 5,50% | Taille du bâtiment | 11 104 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.9 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 18 | Année de construction/rénovation | 1985/2022 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,53/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | RM 2-5 - ZONE D'OPPORTUNITÉ Communautés complètes Zone de développement durable Zone prioritaire pour le transport en commun | ||
| Prix | 6 886 550 $ CAD |
| Prix par unité | 382 586 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.9 |
| Nombre d’unités | 18 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,44 AC |
| Taille du bâtiment | 11 104 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1985/2022 |
| Ratio de stationnement | 1,53/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RM 2-5 - ZONE D'OPPORTUNITÉ Communautés complètes Zone de développement durable Zone prioritaire pour le transport en commun |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Installations de lessive
- Clôturé
- Jardin zen
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | 550 |
| 2+2 | 10 | - | 710 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (75)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 471-810-11 | Évaluation totale | 5 142 971 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 686 627 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 456 344 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
471-810-11
Évaluation du terrain
2 686 627 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 456 344 $ CAD (2025)
Évaluation totale
5 142 971 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Sterling Court | 4999 Sterling Ct
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