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4A Vaughan St 3 315 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Llanelli SA15 3TY
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Faits saillants
- Prominent pedestrianised town centre pitch
- Rear loading access plus on-site parking
- High footfall retail & leisure quarter
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 3 315 pi² | Négociable | 16,47 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 54 593 $ CAD/an 4 549 $ CAD/mois | Réparation complète et assurance |
RDC
4A Vaughan Street comprises a two-storey former HSBC bank building now stripped to shell condition, providing an open-plan interior across ground and first floors. The ground floor spans approximately 194?m² (2,088?ft²), with 114?m² (1,227?ft²) at first floor – about 308?m² (3,315?ft²) in total. This blank canvas layout is suitable for a variety of retail or leisure uses (subject to consents) and benefits from rear service access and three on-site parking spaces for easy deliveries and staff/customer parking.
- Classe d’utilisation : E
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Installations WC abandonnées
- Baie vitrée
- Approx. 3,315?sq?ft open-plan over 2 floors
- Stripped out interior
- On-site parking
Types de services
Le type de service et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de service varie selon les services fournis. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de service.
1. Réparations et assurances complètes: Toutes les obligations de réparer et d’assurer la propriété (ou de sa part de la propriété) à l’interne comme à l’externe.
2. Réparations internes seulement: Le locataire est responsable des réparations internes seulement. Le propriétaire est responsable des réparations structurelles et externes.
3. Réparations et assurances internes: Le locataire est responsable des réparations internes et des assurances pour les parties internes de la propriété seulement. Le propriétaire est responsable des réparations structurelles et externes.
4. Négociable ou à déterminer: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne fournit pas le type de service.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 315 pi² | Superficie commerciale brute | 3 315 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 315 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 315 pi² |
| Année de construction | 1990 |
À propos de la propriété
The property is prominently positioned on the pedestrianised Vaughan Street – one of Llanelli’s main retail thoroughfares – occupying a visible corner at the junction with Mincing Lane. It lies in a popular town-centre retail and leisure quarter with heavy footfall throughout the day. The immediate area boasts a strong mix of national occupiers including an Asda superstore, Boots, Nando’s, Greggs, Home Bargains, and the Odeon cinema, which together draw consistent shopper traffic to this central location. This vibrant context underpins the property’s appeal as a high-profile retail unit in Llanelli’s town centre.
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4A Vaughan St
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