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4N250 State Route 47 5 496 pi² Commerce de détail Immeuble Maple Park, IL 60151 2 636 060 $ CAD (479,63 $ CAD/pi²) 13,65% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Traffic Count: Approx. 9,050 vehicles/day on IL-47
- ~40,000 SF brick paver/gravel surface, ample customer/event parking
- Event equipment and trailers, Furniture, fixtures, and décor
- Polished concrete floors, painted drywall/wood paneling, quality lighting
- Excellent location, just west of expanding St. Charles and Geneva area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Business Assets Package (Optional)
For buyers seeking a turnkey operation, the property can be sold with a complete business package including:
-Established book of business for future events
-Event equipment and trailers
-Furniture, fixtures, and décor
-Customer database
-Website domain and marketing materials
-Access to booking and event management systems
Location Advantages:
-High-visibility frontage on IL-47 with direct access
-Rural charm with proximity to growing suburban markets
-Surrounded by agricultural and residential communities
-Strong potential for destination retail, events, or farm to table hospitality
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Mezzanine
- Restaurant
- Affichage
- Bord de l’eau
- Climatisation
À PROPOS DE 4N250 STATE ROUTE 47 , MAPLE PARK, IL 60151
Une opportunité de valeur ajoutée convaincante pour les investisseurs ou opérateurs cherchant à débloquer un potentiel significatif grâce à des améliorations opérationnelles et un repositionnement stratégique. Le groupe de propriétaires actuel a géré l'entreprise avec des ressources limitées, un marketing minimal et des tarifs inférieurs au marché. Il est important de noter que la performance financière n'inclut aucun revenu provenant de la restauration, car les propriétaires actuels n'ont pas utilisé la cuisine commerciale sur place. Cela représente une opportunité significative d'introduire un programme de restauration à forte marge et de capter des flux de revenus supplémentaires. L'infrastructure de la propriété est entièrement équipée pour une telle expansion. Croissance du marché et développement environnant Le village d'Elburn prévoit une expansion résidentielle, créant un contexte favorable à une croissance soutenue de la demande. Les principaux développements proposés incluent : Elburn Station – une communauté planifiée de ±500 acres située au nord de Anderson Road et Keslinger Road. Blackberry Creek Subdivision – un développement de ±282 lots de maisons unifamiliales au sud de Keslinger Road et à l'est de Pouley Road. Les deux projets se trouvent à 10–15 minutes de la propriété et reflètent la planification proactive de la municipalité pour la croissance démographique et économique dans la zone commerciale immédiate. De plus, l'emplacement est à environ 15 minutes de St. Charles et à un trajet en train de la ville. *Veuillez noter : Toutes les informations concernant le développement futur sont basées sur des sources publiques et sont sujettes à changement. Le courtier ne fait aucune déclaration ou garantie concernant l'achèvement, la portée ou le calendrier de tout développement municipal ou tiers. Les acheteurs doivent effectuer leur propre diligence raisonnable directement auprès des autorités compétentes.* Usages potentiels Restaurant ou café de la ferme à la table Lieu d'événement ou installation de mariage Centre de vente au détail agroalimentaire Vignoble, brasserie ou distillerie avec salle de dégustation Marché fermier ou centre alimentaire spécialisé Centre de jardinage ou pépinière Vente d'équipements et fournitures agricoles
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-19-400-004 | Évaluation totale | 340 482 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 131 378 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 209 103 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Présenté par
4N250 State Route 47
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