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4PJ2+JJ2 San Luis de Letras - Orchard Estate Producing Apples and Walnuts Immeuble de 1 711 pi² • Spécialité • À vendre 265 539 $ CAD • Pabellón De Arteaga, AGU 20668
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Faits saillants de l'investissement
- Situated in Aguascalientes, a key agricultural region with strong access to local and international markets
- Projected annual income from apples ($237,600) and walnuts ($8,400), plus additional income from solar energy and water rights.
- Opportunities for expanding the property’s portfolio with other crops or agritourism ventures.
- Situated in Aguascalientes, a key agricultural region with strong access to local and international markets
- Opportunities for expanding the property’s portfolio with other crops or agritourism ventures.
- With an established foundation in apple and walnut farming, there is potential for further growth through diversification and the development of agrit
Résumé de l'annonce
of Mexico's most productive agricultural regions. With a focus on sustainability, income
diversification, and a robust financial model, this property represents an attractive option for both
agricultural investors and those interested in the real estate and energy sectors
The Internal Rate of Return (IRR) 21% projected over 10 years, based on a conservative estimate of production and prices.
Appraised Value Based on the value of agricultural assets, infrastructure, and projected income.
Estimated Return on Inv. (ROI) Conservatively, $237,600 USD annually from apples, $8,400 USD annually from walnuts, additional income from solar energy and water rights.
Faits sur la propriété
| Prix | 265 539 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 155,15 $ CAD | Taille du lot | 61,04 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 1 711 pi² |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 2013 |
| Prix | 265 539 $ CAD |
| Prix par pi² | 155,15 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Type de propriété | Spécialité |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 61,04 AC |
| Taille du bâtiment | 1 711 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2013 |
À propos de 4PJ2+JJ2 SAN LUIS DE LETRAS , PABELLÓN DE ARTEAGA, AGU 20668
Le domaine de production de pommes et de noix, situé dans la région d'Aguascalientes, au Mexique, est une propriété agricole de 10 hectares (environ 24,7 acres) idéalement située dans la région d'El Bajío, réputée pour sa haute productivité agricole. Aguascalientes est un important producteur de cultures telles que les pommes, la goyave, la luzerne et les céréales, et se distingue par son excellente infrastructure d'irrigation et son climat favorable à l'agriculture. Le domaine comprend : • 4 000 pommiers en pleine production (2 ans de croissance), avec une estimation de rendement conservatrice de 300 pommes par arbre. • 600 noyers en début de croissance (3 ans). • Un système d'irrigation moderne qui optimise la consommation d'eau. • Des droits d'eau sur le plus grand réservoir de l'État et un droit d'eau de puits profond, tous deux essentiels pour la productivité des cultures. • Infrastructure supplémentaire : Panneaux solaires, deux maisons pour les travailleurs, un entrepôt pour le stockage des produits et des équipements, et une maison principale. Le projet comprend également deux maisons pour les travailleurs et une pour le gestionnaire. Cette configuration offre des économies significatives sur les coûts de logement pour les employés ou peut être louée pour un revenu supplémentaire. Chaque maison de travailleur, d'une superficie de 60 m² (645 pi²), dispose d'une citerne d'eau potable et est reliée à l'approvisionnement municipal. De plus, les toits sont équipés de panneaux solaires. Entre les deux maisons, il y a une salle de bain partagée, idéale pour les événements ou les rassemblements. • La maison principale a une superficie de 92 m² (990 pi²), avec deux chambres, une salle de bain et une cuisine. Au rez-de-chaussée, il y a un entrepôt de 6 x 8 mètres (19,69 x 26,25 pi), idéal pour le stockage.
Présenté par
4PJ2+JJ2 San Luis de Letras - Orchard Estate Producing Apples and Walnuts
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