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4th & Broadway Redevelopment Opportunity 3 biens • À vendre 5 304 496 $ CAD • Rochester, MN
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Significant Redevelopment Opportunity
- On-Site Parking
- Retail & Multi-Family Potential
- Current Cash Flow
- Central Downtown Location
- 0.2 Miles to UMR Campus / 0.3 Miles to Mayo Clinic
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Positioned on one of Downtown Rochester’s premeir intersections—Broadway & 4th Street South—this property presents a compelling opportunity for investors seeking either steady in-place cash flow or a high-potential redevelopment project. Ideally situated just 0.3 miles from the heart of the Mayo Clinic campus and 0.2 miles from the rapidly expanding University of Minnesota Rochester, the property benefits from proximity to two of the city's most influential institutions. Located in Rochester’s highly walkable Historic District and zoned MXD-BUS—Rochester’s most intensive development classification—this site is uniquely positioned to meet the city’s growing demand for housing, retail, and mixed-use spaces. While parceling the property is possible, the combined footprint represents a rare chance to reimagine a significant section of downtown. No other available site matches its scale, zoning potential, and proximity to Rochester’s key economic drivers.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 304 496 $ CAD | Nombre de propriétés | 3 |
| Prix/pi² | 255,66 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Type de vente | Investissement | Taille totale du bâtiment | 20 748 pi² |
| Statut | Actif | Superficie totale du terrain | 0,36 AC |
| Prix | 5 304 496 $ CAD |
| Prix/pi² | 255,66 $ CAD / pi² |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 20 748 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,36 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 323 S Broadway, Rochester, MN 55904 | Bureau | 5 500 pi² | 1885 | - |
| 325 S Broadway, Rochester, MN 55904 | Commerce de détail | 6 998 pi² | 1885 | - |
| 319 Broadway Ave S, Rochester, MN 55904 | Immeuble residentiel | 8 250 pi² | 1875 | - |
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