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Dueo et Trieo 5-11 Boulevard Gallieni 280–64 390 pi² d'espace disponible • 92130 Issy-les-Moulineaux
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble labellisé HQE Excellent
- Proche transports en commun
- Immeuble d'architecte
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-
TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace à usage d'archives/réserves en sous-sol
-
Charges locatives: 164,13 $ CAD/pi²/an 13,68 $ CAD/pi²/mois 45 935 $ CAD/an 3 828 $ CAD/mois
- Convient pour 1 à 3 personnes
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 8’10”
Espace à usage de local commercial
-
Charges locatives: 164,13 $ CAD/pi²/an 13,68 $ CAD/pi²/mois 385 147 $ CAD/an 32 096 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Espace à usage de local commercial
-
Charges locatives: 164,13 $ CAD/pi²/an 13,68 $ CAD/pi²/mois 471 717 $ CAD/an 39 310 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Bureaux à louer à Issy Les Moulineaux. Belles surfaces de bureaux, dans un immeuble de services labelisé au cœur de Issy Val de Seine. Surface de bureaux rénovées avec des plateaux traversants. Certification : HQE Excellent. PRESTATION IMMEUBLE : immeuble moderne, labels environnementaux, grand hall qualitatif avec hôtesse, restaurant inter-entreprise (HAPPY), cafétéria, fibre, vues dégagées, flexibilité d'aménagement, plateau traversant. Accès grand axes.
-
Charges locatives: 13,68 $ CAD/pi²/an 1,14 $ CAD/pi²/mois 102 618 $ CAD/an 8 551 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 19 à 59 personnes
- Surface de bureaux rénovées
- Aménagement flexible
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Plateaux traversants
Bureaux à louer à Issy Les Moulineaux. Belles surfaces de bureaux, dans un immeuble de services labelisé au cœur de Issy Val de Seine. Surface de bureaux rénovées avec des plateaux traversants. Certification : HQE Excellent. PRESTATION IMMEUBLE : immeuble moderne, labels environnementaux, grand hall qualitatif avec hôtesse, restaurant inter-entreprise (HAPPY), cafétéria, fibre, vues dégagées, flexibilité d'aménagement, plateau traversant. Accès grand axes.
-
Charges locatives: 13,68 $ CAD/pi²/an 1,14 $ CAD/pi²/mois 147 375 $ CAD/an 12 281 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 28 à 84 personnes
- Surface de bureaux rénovées
- Aménagement flexible
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Plateaux traversants
Bureaux à louer à Issy Les Moulineaux. Belles surfaces de bureaux, dans un immeuble de services labelisé au cœur de Issy Val de Seine. Surface de bureaux rénovées avec des plateaux traversants. Certification : HQE Excellent. PRESTATION IMMEUBLE : immeuble moderne, labels environnementaux, grand hall qualitatif avec hôtesse, restaurant inter-entreprise (HAPPY), cafétéria, fibre, vues dégagées, flexibilité d'aménagement, plateau traversant. Accès grand axes.
-
Charges locatives: 7,63 $ CAD/pi²/an 0,64 $ CAD/pi²/mois 113 526 $ CAD/an 9 460 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 38 à 116 personnes
- Surface de bureaux rénovées
- Aménagement flexible
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Plateaux traversants
Bureaux à louer à Issy Les Moulineaux. Belles surfaces de bureaux, dans un immeuble de services labelisé au cœur de Issy Val de Seine. Surface de bureaux rénovées avec des plateaux traversants. Certification : HQE Excellent. PRESTATION IMMEUBLE : immeuble moderne, labels environnementaux, grand hall qualitatif avec hôtesse, restaurant inter-entreprise (HAPPY), cafétéria, fibre, vues dégagées, flexibilité d'aménagement, plateau traversant. Accès grand axes.
-
Charges locatives: 7,63 $ CAD/pi²/an 0,64 $ CAD/pi²/mois 113 937 $ CAD/an 9 495 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Plateaux traversants
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Convient pour 38 à 116 personnes
- Surface de bureaux rénovés
- Aménagement flexible
Bureaux à louer à Issy Les Moulineaux. Belles surfaces de bureaux, dans un immeuble de services labelisé au cœur de Issy Val de Seine. Surface de bureaux rénovées avec des plateaux traversants. Certification : HQE Excellent. PRESTATION IMMEUBLE : immeuble moderne, labels environnementaux, grand hall qualitatif avec hôtesse, restaurant inter-entreprise (HAPPY), cafétéria, fibre, vues dégagées, flexibilité d'aménagement, plateau traversant. Accès grand axes.
-
Charges locatives: 13,68 $ CAD/pi²/an 1,14 $ CAD/pi²/mois 147 817 $ CAD/an 12 318 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Plateaux traversants
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Convient pour 28 à 84 personnes
- Surfaces de bureaux rénovées
- Aménagement flexible
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Niveau inférieur, ste Dueo | 280 pi² | Négociable | 33,91 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 9 490 $ CAD/TTC-HC/an 790,80 $ CAD/TTC-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| RDC, ste TRIEO | 2 347 pi² | Négociable | 45,21 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 3,77 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 106 089 $ CAD/TTC-HC/an 8 841 $ CAD/TTC-HC/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| RDC, ste TRIEO | 2 874 pi² | Négociable | 45,21 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 3,77 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 129 935 $ CAD/TTC-HC/an 10 828 $ CAD/TTC-HC/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste DUEO | 7 502 pi² | Négociable | 63,30 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 5,27 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 474 872 $ CAD/TTC-HC/an 39 573 $ CAD/TTC-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste DUEO | 10 775 pi² | Négociable | 63,30 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 5,27 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 681 990 $ CAD/TTC-HC/an 56 832 $ CAD/TTC-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste TRIEO | 14 876 pi² | Négociable | 60,28 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 5,02 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 896 733 $ CAD/TTC-HC/an 74 728 $ CAD/TTC-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste TRIEO | 14 930 pi² | Négociable | 60,28 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 5,02 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 899 978 $ CAD/TTC-HC/an 74 998 $ CAD/TTC-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste DUEO | 10 807 pi² | Négociable | 63,30 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 5,27 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 684 034 $ CAD/TTC-HC/an 57 003 $ CAD/TTC-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
Niveau inférieur, ste Dueo
| Taille |
| 280 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 33,91 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 9 490 $ CAD/TTC-HC/an 790,80 $ CAD/TTC-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste TRIEO
| Taille |
| 2 347 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 45,21 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 3,77 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 106 089 $ CAD/TTC-HC/an 8 841 $ CAD/TTC-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste TRIEO
| Taille |
| 2 874 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 45,21 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 3,77 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 129 935 $ CAD/TTC-HC/an 10 828 $ CAD/TTC-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste DUEO
| Taille |
| 7 502 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 63,30 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 5,27 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 474 872 $ CAD/TTC-HC/an 39 573 $ CAD/TTC-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste DUEO
| Taille |
| 10 775 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 63,30 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 5,27 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 681 990 $ CAD/TTC-HC/an 56 832 $ CAD/TTC-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste TRIEO
| Taille |
| 14 876 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 60,28 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 5,02 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 896 733 $ CAD/TTC-HC/an 74 728 $ CAD/TTC-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste TRIEO
| Taille |
| 14 930 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 60,28 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 5,02 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 899 978 $ CAD/TTC-HC/an 74 998 $ CAD/TTC-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste DUEO
| Taille |
| 10 807 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 63,30 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 5,27 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 684 034 $ CAD/TTC-HC/an 57 003 $ CAD/TTC-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Niveau inférieur, ste Dueo
| Taille | 280 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
33,91 $ CAD/TTC-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Espace à usage d'archives/réserves en sous-sol
-
Charges locatives: 164,13 $ CAD/pi²/an 13,68 $ CAD/pi²/mois 45 935 $ CAD/an 3 828 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Convient pour 1 à 3 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
RDC, ste TRIEO
| Taille | 2 347 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
45,21 $ CAD/TTC-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace à usage de local commercial
-
Charges locatives: 164,13 $ CAD/pi²/an 13,68 $ CAD/pi²/mois 385 147 $ CAD/an 32 096 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 8’10”
RDC, ste TRIEO
| Taille | 2 874 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
45,21 $ CAD/TTC-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace à usage de local commercial
-
Charges locatives: 164,13 $ CAD/pi²/an 13,68 $ CAD/pi²/mois 471 717 $ CAD/an 39 310 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 8’10”
1er étage, ste DUEO
| Taille | 7 502 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
63,30 $ CAD/TTC-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Bureaux à louer à Issy Les Moulineaux. Belles surfaces de bureaux, dans un immeuble de services labelisé au cœur de Issy Val de Seine. Surface de bureaux rénovées avec des plateaux traversants. Certification : HQE Excellent. PRESTATION IMMEUBLE : immeuble moderne, labels environnementaux, grand hall qualitatif avec hôtesse, restaurant inter-entreprise (HAPPY), cafétéria, fibre, vues dégagées, flexibilité d'aménagement, plateau traversant. Accès grand axes.
-
Charges locatives: 13,68 $ CAD/pi²/an 1,14 $ CAD/pi²/mois 102 618 $ CAD/an 8 551 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 19 à 59 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Surface de bureaux rénovées
- Plateaux traversants
- Aménagement flexible
1er étage, ste DUEO
| Taille | 10 775 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
63,30 $ CAD/TTC-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Bureaux à louer à Issy Les Moulineaux. Belles surfaces de bureaux, dans un immeuble de services labelisé au cœur de Issy Val de Seine. Surface de bureaux rénovées avec des plateaux traversants. Certification : HQE Excellent. PRESTATION IMMEUBLE : immeuble moderne, labels environnementaux, grand hall qualitatif avec hôtesse, restaurant inter-entreprise (HAPPY), cafétéria, fibre, vues dégagées, flexibilité d'aménagement, plateau traversant. Accès grand axes.
-
Charges locatives: 13,68 $ CAD/pi²/an 1,14 $ CAD/pi²/mois 147 375 $ CAD/an 12 281 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 28 à 84 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Surface de bureaux rénovées
- Plateaux traversants
- Aménagement flexible
1er étage, ste TRIEO
| Taille | 14 876 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
60,28 $ CAD/TTC-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Bureaux à louer à Issy Les Moulineaux. Belles surfaces de bureaux, dans un immeuble de services labelisé au cœur de Issy Val de Seine. Surface de bureaux rénovées avec des plateaux traversants. Certification : HQE Excellent. PRESTATION IMMEUBLE : immeuble moderne, labels environnementaux, grand hall qualitatif avec hôtesse, restaurant inter-entreprise (HAPPY), cafétéria, fibre, vues dégagées, flexibilité d'aménagement, plateau traversant. Accès grand axes.
-
Charges locatives: 7,63 $ CAD/pi²/an 0,64 $ CAD/pi²/mois 113 526 $ CAD/an 9 460 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 38 à 116 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Surface de bureaux rénovées
- Plateaux traversants
- Aménagement flexible
2e étage, ste TRIEO
| Taille | 14 930 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
60,28 $ CAD/TTC-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Bureaux à louer à Issy Les Moulineaux. Belles surfaces de bureaux, dans un immeuble de services labelisé au cœur de Issy Val de Seine. Surface de bureaux rénovées avec des plateaux traversants. Certification : HQE Excellent. PRESTATION IMMEUBLE : immeuble moderne, labels environnementaux, grand hall qualitatif avec hôtesse, restaurant inter-entreprise (HAPPY), cafétéria, fibre, vues dégagées, flexibilité d'aménagement, plateau traversant. Accès grand axes.
-
Charges locatives: 7,63 $ CAD/pi²/an 0,64 $ CAD/pi²/mois 113 937 $ CAD/an 9 495 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 38 à 116 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Surface de bureaux rénovés
- Plateaux traversants
- Aménagement flexible
4e étage, ste DUEO
| Taille | 10 807 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
63,30 $ CAD/TTC-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Bureaux à louer à Issy Les Moulineaux. Belles surfaces de bureaux, dans un immeuble de services labelisé au cœur de Issy Val de Seine. Surface de bureaux rénovées avec des plateaux traversants. Certification : HQE Excellent. PRESTATION IMMEUBLE : immeuble moderne, labels environnementaux, grand hall qualitatif avec hôtesse, restaurant inter-entreprise (HAPPY), cafétéria, fibre, vues dégagées, flexibilité d'aménagement, plateau traversant. Accès grand axes.
-
Charges locatives: 13,68 $ CAD/pi²/an 1,14 $ CAD/pi²/mois 147 817 $ CAD/an 12 318 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 28 à 84 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Surfaces de bureaux rénovées
- Plateaux traversants
- Aménagement flexible
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Dueo et Trieo sont deux immeubles de bureaux qui complètent l'ensemble immobilier développé autour de Galeo à Issy-les-Moulineaux. Également conçus par Christian de Portzamparc, ces bâtiments affichent une architecture sobre et efficace, pensée pour répondre aux besoins des utilisateurs tertiaires dans un cadre moderne et fonctionnel. Chacun s'élève sur cinq niveaux et propose des plateaux facilement divisibles, favorisant la flexibilité d'aménagement. Leur conception privilégie la lumière naturelle, le confort thermique et l'efficacité énergétique, en cohérence avec les exigences HQE. Situés dans un environnement dynamique, à proximité immédiate des transports en commun et de nombreux services, Dueo et Trieo s'inscrivent dans une démarche de valorisation urbaine durable, en offrant des espaces de travail performants et agréables.
- Atrium
- Ligne d'autobus
- Cour
- Métro
- Restaurant
- CVCA contrôlé par le locataire
- Réception
- Sous-sol
- Lumière naturelle
- Service d'alimentation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
Dueo et Trieo | 5-11 Boulevard Gallieni
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