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5-13 Rue Maurice Grandcoing 3 261–12 411 pi² d'espace disponible • Bureau • 94200 Ivry-sur-Seine
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble moderne de bureaux
- Proximité de la capitale
- Localisation dynamique & stratégique
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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TAUX DE LOCATION
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Le bien se compose de plusieurs surfaces de bureaux allant de 303 m² à 1?153 m², réparties entre deux bâtiments récents. Chaque espace bénéficie d’une accessibilité PMR via ascenseur, de systèmes de sécurité (badge, digicode, interphone, télésurveillance), ainsi que de la fibre optique. Les locaux, traversants et lumineux, sont aménagés en open spaces et bureaux cloisonnés, avec cuisine, salles de réunion, locaux techniques, espaces détente et sanitaires. Les aménagements sont modulables grâce aux cloisons amovibles, et certaines surfaces disposent d’un accès à une terrasse privative. Des places de parking sont également disponibles à la location (960€/place/an). Possibilité de normes ERP.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Places de parking (960€/place/an)
- Espace lumineux
-
Charges locatives: 3,76 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 18 208 $ CAD/an 1 517 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 13 à 38 personnes
- Climatisation centrale
- Aménagement modulable
Le bien se compose de plusieurs surfaces de bureaux allant de 303 m² à 1?153 m², réparties entre deux bâtiments récents. Chaque espace bénéficie d’une accessibilité PMR via ascenseur, de systèmes de sécurité (badge, digicode, interphone, télésurveillance), ainsi que de la fibre optique. Les locaux, traversants et lumineux, sont aménagés en open spaces et bureaux cloisonnés, avec cuisine, salles de réunion, locaux techniques, espaces détente et sanitaires. Les aménagements sont modulables grâce aux cloisons amovibles, et certaines surfaces disposent d’un accès à une terrasse privative. Des places de parking sont également disponibles à la location (960€/place/an). Possibilité de normes ERP.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Places de parking (960€/place/an)
- Espace lumineux
-
Charges locatives: 3,76 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 12 260 $ CAD/an 1 022 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 9 à 26 personnes
- Climatisation centrale
- Aménagement modulable
Le bien se compose de plusieurs surfaces de bureaux allant de 303 m² à 1?153 m², réparties entre deux bâtiments récents. Chaque espace bénéficie d’une accessibilité PMR via ascenseur, de systèmes de sécurité (badge, digicode, interphone, télésurveillance), ainsi que de la fibre optique. Les locaux, traversants et lumineux, sont aménagés en open spaces et bureaux cloisonnés, avec cuisine, salles de réunion, locaux techniques, espaces détente et sanitaires. Les aménagements sont modulables grâce aux cloisons amovibles, et certaines surfaces disposent d’un accès à une terrasse privative. Des places de parking sont également disponibles à la location (960€/place/an). Possibilité de normes ERP.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Places de parking (960€/place/an)
- Espace lumineux
-
Charges locatives: 3,76 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 16 185 $ CAD/an 1 349 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 11 à 34 personnes
- Climatisation centrale
- Aménagement modulable
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 5e étage, ste Bâtiment 9 | 4 844 pi² | 3/6/9 | 21,05 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 101 963 $ CAD/HT-HC/an 8 497 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e étage, ste Bâtiment 11 | 3 261 pi² | 3/6/9 | 21,05 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 68 655 $ CAD/HT-HC/an 5 721 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e étage, ste Bâtiment 9 | 4 306 pi² | 3/6/9 | 21,05 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 90 634 $ CAD/HT-HC/an 7 553 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
5e étage, ste Bâtiment 9
| Taille |
| 4 844 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 21,05 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 101 963 $ CAD/HT-HC/an 8 497 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste Bâtiment 11
| Taille |
| 3 261 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 21,05 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 68 655 $ CAD/HT-HC/an 5 721 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste Bâtiment 9
| Taille |
| 4 306 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 21,05 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 90 634 $ CAD/HT-HC/an 7 553 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste Bâtiment 9
| Taille | 4 844 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
21,05 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le bien se compose de plusieurs surfaces de bureaux allant de 303 m² à 1?153 m², réparties entre deux bâtiments récents. Chaque espace bénéficie d’une accessibilité PMR via ascenseur, de systèmes de sécurité (badge, digicode, interphone, télésurveillance), ainsi que de la fibre optique. Les locaux, traversants et lumineux, sont aménagés en open spaces et bureaux cloisonnés, avec cuisine, salles de réunion, locaux techniques, espaces détente et sanitaires. Les aménagements sont modulables grâce aux cloisons amovibles, et certaines surfaces disposent d’un accès à une terrasse privative. Des places de parking sont également disponibles à la location (960€/place/an). Possibilité de normes ERP.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,76 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 18 208 $ CAD/an 1 517 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 13 à 38 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Places de parking (960€/place/an)
- Aménagement modulable
- Espace lumineux
6e étage, ste Bâtiment 11
| Taille | 3 261 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
21,05 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le bien se compose de plusieurs surfaces de bureaux allant de 303 m² à 1?153 m², réparties entre deux bâtiments récents. Chaque espace bénéficie d’une accessibilité PMR via ascenseur, de systèmes de sécurité (badge, digicode, interphone, télésurveillance), ainsi que de la fibre optique. Les locaux, traversants et lumineux, sont aménagés en open spaces et bureaux cloisonnés, avec cuisine, salles de réunion, locaux techniques, espaces détente et sanitaires. Les aménagements sont modulables grâce aux cloisons amovibles, et certaines surfaces disposent d’un accès à une terrasse privative. Des places de parking sont également disponibles à la location (960€/place/an). Possibilité de normes ERP.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,76 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 12 260 $ CAD/an 1 022 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 9 à 26 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Places de parking (960€/place/an)
- Aménagement modulable
- Espace lumineux
6e étage, ste Bâtiment 9
| Taille | 4 306 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
21,05 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le bien se compose de plusieurs surfaces de bureaux allant de 303 m² à 1?153 m², réparties entre deux bâtiments récents. Chaque espace bénéficie d’une accessibilité PMR via ascenseur, de systèmes de sécurité (badge, digicode, interphone, télésurveillance), ainsi que de la fibre optique. Les locaux, traversants et lumineux, sont aménagés en open spaces et bureaux cloisonnés, avec cuisine, salles de réunion, locaux techniques, espaces détente et sanitaires. Les aménagements sont modulables grâce aux cloisons amovibles, et certaines surfaces disposent d’un accès à une terrasse privative. Des places de parking sont également disponibles à la location (960€/place/an). Possibilité de normes ERP.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,76 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 16 185 $ CAD/an 1 349 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 11 à 34 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Places de parking (960€/place/an)
- Aménagement modulable
- Espace lumineux
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Cet immeuble moderne de 10 étages est situé à proximité immédiate du RER C et du métro ligne 7. Il propose des espaces de bureaux lumineux et pratiques, avec une façade de type « mur rideau » offrant une isolation phonique et thermique optimale. Les prestations incluent un restaurant inter-entreprises, une cafétéria, une réception avec hôtesse, un poste de sécurité, des espaces extérieurs aménagés avec des arbres, ainsi que 198 places de stationnement en sous-sol. L'immeuble est conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite et est équipé de systèmes de vidéo-surveillance ainsi que de contrôle d'accès par badges.
- Système de sécurité
- Exposition directe à l'ascenseur
- Climatisation
- Balcon
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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5-13 Rue Maurice Grandcoing
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