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5-7 Upson St 10 Unité Immeuble d’appartements 1 735 219 $ CAD (173 522 $ CAD/Unité) 7,76% Taux de capitalisation Bristol, CT 06010

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Faits saillants de l'investissement

Value Add Opportunity
Off Street Parking | Corner Lot

7.8% Starting CAP Rate

Résumé de l'annonce

Recently reduced to $1,264,000, 5-7 Upson St is a 10-unit multifamily offering an attractive opportunity to acquire scale at a strong basis in Bristol, CT. With a current NOI of $98,059 and an actual cap rate of 7.8%, the property offers upside potential to a 9.3% cap on a proforma basis. Strategically located just 20 miles southwest of Hartford and within two hours of New York City and Boston, Bristol combines affordability with access to regional employment hubs, attracting a steady renter base.
The city’s economy is anchored by ESPN and supported by healthcare, advanced manufacturing, and financial services, while ongoing Downtown Bristol and Centre Square redevelopment initiatives enhance the live-work-play environment. High occupancy, limited housing supply, and rising rents create a favorable environment for multifamily investors seeking both immediate income and long-term appreciation.
With updated pricing, strong debt service coverage (1.67 proforma) and projected ROI up to 14.9%, this turnkey 10-unit asset represents a rare investment opportunity in a high-demand Central Connecticut rental market.

Faits sur la propriété

Prix	1 735 219 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	173 522 $ CAD	Taille du lot	0,26 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	12 478 pi²
Taux de capitalisation	7,76%	Occupation moyenne	100%
Nombre d’unités	10	Nombre d’étages	3
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	1900
Sous-type de propriété	Appartement	Ratio de stationnement	1,29/1 000 pi²
Style d’appartement	De faible hauteur	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R-15/B

Prix	1 735 219 $ CAD
Prix par unité	173 522 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,76%
Nombre d’unités	10
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,26 AC
Taille du bâtiment	12 478 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	3
Année de construction	1900
Ratio de stationnement	1,29/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R-15/B