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5-9 Avenue Bataillon Carmagnole Liberté 3 724–89 050 pi² d'espace disponible • 69120 Vaulx-en-Velin
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Faits saillants
- À 3 min du hub Carré de Soie
- Certification BBCA
- Réhabilitation patrimoniale
Disponibilité des espaces (10)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, ste Commerce Lot 001 | 3 746 pi² | 3/6/9 | 26,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,21 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 99 394 $ CAD/HT-HC/an 8 283 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC, ste Commerce Lot 002 | 3 724 pi² | 3/6/9 | 26,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,21 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 98 823 $ CAD/HT-HC/an 8 235 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC, ste Commerce Lot 003 | 6 555 pi² | 3/6/9 | 26,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,21 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 173 940 $ CAD/HT-HC/an 14 495 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC, ste RDC | 12 099 pi² | 3/6/9 | 31,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,64 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 383 455 $ CAD/HT-HC/an 31 955 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage, ste R+1 | 7 599 pi² | 3/6/9 | 31,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,64 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 240 854 $ CAD/HT-HC/an 20 071 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage, ste R+1 | 11 862 pi² | 3/6/9 | 31,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,64 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 375 950 $ CAD/HT-HC/an 31 329 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage, ste R+1 | 11 926 pi² | 3/6/9 | 31,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,64 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 377 997 $ CAD/HT-HC/an 31 500 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 2e étage, ste R+2 | 7 642 pi² | 3/6/9 | 31,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,64 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 242 218 $ CAD/HT-HC/an 20 185 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 2e étage, ste R+2 | 11 916 pi² | 3/6/9 | 31,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,64 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 377 656 $ CAD/HT-HC/an 31 471 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 2e étage, ste R+2 | 11 980 pi² | 3/6/9 | 31,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,64 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 379 703 $ CAD/HT-HC/an 31 642 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC, ste Commerce Lot 001
Cushman & Wakefield vous propose un projet sur mesure, à la vente ou à la location, situé à Carré de Soie. Alliant héritage industriel et authenticité, ces espaces aux volumes incroyables, offrent des plateaux lumineux de 2 800 m², avec la possibilité de créer un bâtiment dédié à partir de 2 000 m². Des aménagements sur-mesure sont envisageables, avec des espaces modulables selon vos besoins : bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, services, commerces. Cet immeuble bénéficie de la seule certification BBCA du secteur et est également labellisé WiredScore. Un projet 100 % personnalisé, pensé spécialement pour vous ! Idéalement situé en périphérie de Lyon, KoKon profite d'une accessibilité exceptionnelle, à quelques pas du hub multimodal de Carré de Soie et proche du boulevard périphérique. Contactez-nous pour découvrir ce programme immobilier phare, la future icône du Carré de Soie !
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Connexion directe à un hub multimodal
- spaces entièrement modulables et personnalisables
- Volumes spectaculaires et lumineux
RDC, ste Commerce Lot 002
Cushman & Wakefield vous propose un projet sur mesure, à la vente ou à la location, situé à Carré de Soie. Alliant héritage industriel et authenticité, ces espaces aux volumes incroyables, offrent des plateaux lumineux de 2 800 m², avec la possibilité de créer un bâtiment dédié à partir de 2 000 m². Des aménagements sur-mesure sont envisageables, avec des espaces modulables selon vos besoins : bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, services, commerces. Cet immeuble bénéficie de la seule certification BBCA du secteur et est également labellisé WiredScore. Un projet 100 % personnalisé, pensé spécialement pour vous ! Idéalement situé en périphérie de Lyon, KoKon profite d'une accessibilité exceptionnelle, à quelques pas du hub multimodal de Carré de Soie et proche du boulevard périphérique. Contactez-nous pour découvrir ce programme immobilier phare, la future icône du Carré de Soie !
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Connexion directe à un hub multimodal
- spaces entièrement modulables et personnalisables
- Volumes spectaculaires et lumineux
RDC, ste Commerce Lot 003
Cushman & Wakefield vous propose un projet sur mesure, à la vente ou à la location, situé à Carré de Soie. Alliant héritage industriel et authenticité, ces espaces aux volumes incroyables, offrent des plateaux lumineux de 2 800 m², avec la possibilité de créer un bâtiment dédié à partir de 2 000 m². Des aménagements sur-mesure sont envisageables, avec des espaces modulables selon vos besoins : bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, services, commerces. Cet immeuble bénéficie de la seule certification BBCA du secteur et est également labellisé WiredScore. Un projet 100 % personnalisé, pensé spécialement pour vous ! Idéalement situé en périphérie de Lyon, KoKon profite d'une accessibilité exceptionnelle, à quelques pas du hub multimodal de Carré de Soie et proche du boulevard périphérique. Contactez-nous pour découvrir ce programme immobilier phare, la future icône du Carré de Soie !
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Connexion directe à un hub multimodal
- spaces entièrement modulables et personnalisables
- Volumes spectaculaires et lumineux
RDC, ste RDC
Cushman & Wakefield vous propose un projet sur mesure, à la vente ou à la location, situé à Carré de Soie. Alliant héritage industriel et authenticité, ces espaces aux volumes incroyables, offrent des plateaux lumineux de 2 800 m², avec la possibilité de créer un bâtiment dédié à partir de 2 000 m². Des aménagements sur-mesure sont envisageables, avec des espaces modulables selon vos besoins : bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, services, commerces. Cet immeuble bénéficie de la seule certification BBCA du secteur et est également labellisé WiredScore. Un projet 100 % personnalisé, pensé spécialement pour vous ! Idéalement situé en périphérie de Lyon, KoKon profite d'une accessibilité exceptionnelle, à quelques pas du hub multimodal de Carré de Soie et proche du boulevard périphérique. Contactez-nous pour découvrir ce programme immobilier phare, la future icône du Carré de Soie !
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Connexion directe à un hub multimodal
- spaces entièrement modulables et personnalisables
- Volumes spectaculaires et lumineux
1er étage, ste R+1
Cushman & Wakefield vous propose un projet sur mesure, à la vente ou à la location, situé à Carré de Soie. Alliant héritage industriel et authenticité, ces espaces aux volumes incroyables, offrent des plateaux lumineux de 2 800 m², avec la possibilité de créer un bâtiment dédié à partir de 2 000 m². Des aménagements sur-mesure sont envisageables, avec des espaces modulables selon vos besoins : bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, services, commerces. Cet immeuble bénéficie de la seule certification BBCA du secteur et est également labellisé WiredScore. Un projet 100 % personnalisé, pensé spécialement pour vous ! Idéalement situé en périphérie de Lyon, KoKon profite d'une accessibilité exceptionnelle, à quelques pas du hub multimodal de Carré de Soie et proche du boulevard périphérique. Contactez-nous pour découvrir ce programme immobilier phare, la future icône du Carré de Soie !
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 20 à 59 personnes
- Espace en excellent état
- Connexion directe à un hub multimodal
- spaces entièrement modulables et personnalisables
- Volumes spectaculaires et lumineux
1er étage, ste R+1
Cushman & Wakefield vous propose un projet sur mesure, à la vente ou à la location, situé à Carré de Soie. Alliant héritage industriel et authenticité, ces espaces aux volumes incroyables, offrent des plateaux lumineux de 2 800 m², avec la possibilité de créer un bâtiment dédié à partir de 2 000 m². Des aménagements sur-mesure sont envisageables, avec des espaces modulables selon vos besoins : bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, services, commerces. Cet immeuble bénéficie de la seule certification BBCA du secteur et est également labellisé WiredScore. Un projet 100 % personnalisé, pensé spécialement pour vous ! Idéalement situé en périphérie de Lyon, KoKon profite d'une accessibilité exceptionnelle, à quelques pas du hub multimodal de Carré de Soie et proche du boulevard périphérique. Contactez-nous pour découvrir ce programme immobilier phare, la future icône du Carré de Soie !
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 30 à 92 personnes
- Espace en excellent état
- Connexion directe à un hub multimodal
- spaces entièrement modulables et personnalisables
- Volumes spectaculaires et lumineux
1er étage, ste R+1
Cushman & Wakefield vous propose un projet sur mesure, à la vente ou à la location, situé à Carré de Soie. Alliant héritage industriel et authenticité, ces espaces aux volumes incroyables, offrent des plateaux lumineux de 2 800 m², avec la possibilité de créer un bâtiment dédié à partir de 2 000 m². Des aménagements sur-mesure sont envisageables, avec des espaces modulables selon vos besoins : bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, services, commerces. Cet immeuble bénéficie de la seule certification BBCA du secteur et est également labellisé WiredScore. Un projet 100 % personnalisé, pensé spécialement pour vous ! Idéalement situé en périphérie de Lyon, KoKon profite d'une accessibilité exceptionnelle, à quelques pas du hub multimodal de Carré de Soie et proche du boulevard périphérique. Contactez-nous pour découvrir ce programme immobilier phare, la future icône du Carré de Soie !
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Connexion directe à un hub multimodal
- spaces entièrement modulables et personnalisables
- Volumes spectaculaires et lumineux
2e étage, ste R+2
Cushman & Wakefield vous propose un projet sur mesure, à la vente ou à la location, situé à Carré de Soie. Alliant héritage industriel et authenticité, ces espaces aux volumes incroyables, offrent des plateaux lumineux de 2 800 m², avec la possibilité de créer un bâtiment dédié à partir de 2 000 m². Des aménagements sur-mesure sont envisageables, avec des espaces modulables selon vos besoins : bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, services, commerces. Cet immeuble bénéficie de la seule certification BBCA du secteur et est également labellisé WiredScore. Un projet 100 % personnalisé, pensé spécialement pour vous ! Idéalement situé en périphérie de Lyon, KoKon profite d'une accessibilité exceptionnelle, à quelques pas du hub multimodal de Carré de Soie et proche du boulevard périphérique. Contactez-nous pour découvrir ce programme immobilier phare, la future icône du Carré de Soie !
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 20 à 60 personnes
- Espace en excellent état
- Connexion directe à un hub multimodal
- spaces entièrement modulables et personnalisables
- Volumes spectaculaires et lumineux
2e étage, ste R+2
Cushman & Wakefield vous propose un projet sur mesure, à la vente ou à la location, situé à Carré de Soie. Alliant héritage industriel et authenticité, ces espaces aux volumes incroyables, offrent des plateaux lumineux de 2 800 m², avec la possibilité de créer un bâtiment dédié à partir de 2 000 m². Des aménagements sur-mesure sont envisageables, avec des espaces modulables selon vos besoins : bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, services, commerces. Cet immeuble bénéficie de la seule certification BBCA du secteur et est également labellisé WiredScore. Un projet 100 % personnalisé, pensé spécialement pour vous ! Idéalement situé en périphérie de Lyon, KoKon profite d'une accessibilité exceptionnelle, à quelques pas du hub multimodal de Carré de Soie et proche du boulevard périphérique. Contactez-nous pour découvrir ce programme immobilier phare, la future icône du Carré de Soie !
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 30 à 93 personnes
- Espace en excellent état
- Connexion directe à un hub multimodal
- spaces entièrement modulables et personnalisables
- Volumes spectaculaires et lumineux
2e étage, ste R+2
Cushman & Wakefield vous propose un projet sur mesure, à la vente ou à la location, situé à Carré de Soie. Alliant héritage industriel et authenticité, ces espaces aux volumes incroyables, offrent des plateaux lumineux de 2 800 m², avec la possibilité de créer un bâtiment dédié à partir de 2 000 m². Des aménagements sur-mesure sont envisageables, avec des espaces modulables selon vos besoins : bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, services, commerces. Cet immeuble bénéficie de la seule certification BBCA du secteur et est également labellisé WiredScore. Un projet 100 % personnalisé, pensé spécialement pour vous ! Idéalement situé en périphérie de Lyon, KoKon profite d'une accessibilité exceptionnelle, à quelques pas du hub multimodal de Carré de Soie et proche du boulevard périphérique. Contactez-nous pour découvrir ce programme immobilier phare, la future icône du Carré de Soie !
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 31 à 93 personnes
- Espace en excellent état
- Connexion directe à un hub multimodal
- spaces entièrement modulables et personnalisables
- Volumes spectaculaires et lumineux
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 89 050 pi² | Année de construction/rénovation | 1924/2015 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,13/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 208 820 pi² |
| Superficie totale disponible | 89 050 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 208 820 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1924/2015 |
| Ratio de stationnement | 1,13/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Cushman & Wakefield vous présente un projet entièrement personnalisé, disponible à la vente ou à la location, situé au cœur du Carré de Soie. Mêlant héritage industriel et authenticité, ces espaces aux volumes impressionnants offrent des plateaux lumineux de 2 800 m², avec la possibilité de concevoir un bâtiment dédié à partir de 2 000 m². Des aménagements sur mesure sont envisageables, avec des espaces modulables adaptés à vos besoins : bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, services, commerces. Cet immeuble bénéficie de la seule certification BBCA du secteur et est également labellisé WiredScore. Un projet 100 % personnalisé, conçu spécialement pour vous ! Idéalement situé en périphérie de Lyon, KoKon jouit d’une accessibilité exceptionnelle, à quelques pas du hub multimodal de Carré de Soie et à proximité du boulevard périphérique. Contactez-nous pour découvrir ce programme immobilier d’exception, la future référence du Carré de Soie !
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